alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento 1 ambiente en alquiler en 24 de Noviembre 73, Balvanera
ARS 590.000
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Departamento en alquiler
ARS 590.000
+ ARS 128.900 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 1 ambiente en alquileren 24 de Noviembre 73, Balvanera
3 visitas
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 38 m²
- Sup. total
- 43 m²
- Disposicion
- Frente
- Luz
- Luminoso
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 718.900 por mes con expensas, un 10% menos que lo normal entre los 13 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de 24 de Noviembre 73.
10% menos
por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 718.900lo normal · 800.000950.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 32% mas bajas que lo normal
- 11 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 800.000/mes
- Tamaño normal
- 32 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 51 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 709.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
Luminoso monoambiente al frente con gran balcón en alquiler en Balvanera.
Cocina separada con lavadero incorporado, baño completo.
El edificio se encuentra en cercanías a: Av Rivadavia (Linea A de subte), Av Belgrano, Av Pueyrredón.
Líneas de colectivos cercanas: 2, 5, 7, 8, 19, 31, 32, 41, 56, 57, 68, 71, 75, 84, 86, 88, 90, 98, 101, 103, 104, 105, 115, 118, 129, 132, 146, 151, 164, 168, 180, 194.
MARTILLERO RESPONSABLE GABRIEL ALEJANDRO ALFANO Matrícula CUCICBA 9831 Alfano propiedades.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes" LEY 5859 ART.5 CONFORME LA LEY 5115 DE ACCESIBILIDAD EL INMUEBLE POSEE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.
LOS METROS AQUÍ PUBLICADOS SON APROXIMADOS.
LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA.
ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN LOS ARTÍCULOS 4 Y 8 DE LA LEY 24.240.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.180.000: primer mes $ 590.000 y deposito $ 590.000.
Costo de entrada$ 1.180.000
- Primer mes
- $ 590.000
- Deposito1mes
- $ 590.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 590.000
En 3 meses
~$ 619.858
En 12 meses
~$ 718.807
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 650.000· 218 avisos — este aviso pide 9% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de 24 de Noviembre 73
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 105 en la zona
Carrefour Express · Hipolito Yrigoyen2 min · 125 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia2 min · 143 m
Axion Shop2 min · 153 m
Educacion
· 81 en la zona
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica1 min · 70 m
INSTITUTO SUP. GRAL. MARTIN M. DE GUEMES · superior · privada1 min · 95 m
INSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon1 min · 86 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 387 m
Parque de la Estacion7 min · 418 m
Salud
· 57 en la zona
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado3 min · 170 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado3 min · 186 m
RESIDENCIA GERIATRICA DALMAU · clinica especializada · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-4.8% total
- 06 de oct de 2026ARS 620.000 → ARS 590.000-4.84%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 1 dormitorio en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 650.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 186 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
24 de Noviembre 73, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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