alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 600.000
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Departamento en alquiler
ARS 600.000
+ ARS 120.000 de expensas
El precio mas bajo de los 2 portales
En Argenprop la publican a ARS 680.000, ARS 80.000 mas.
Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Balvanera un ambiente amplio divisible amoblado - cocina - balcon - lavadero - luminoso
Avenida Rivadavia 3100, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 36 m²
- Sup. total
- 42 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Ascensor, Seguridad
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 720.000 por mes con expensas, un 1% menos que lo normal entre los 14 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Rivadavia 3100, Balvanera.
1% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 720.000lo normal · 729.000933.488
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas 34% mas bajas que lo normal
- 12 m² mas que lo normal para 1 ambientes
- Ya bajo el precio 4 veces
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 729.000/mes
- Tamaño normal
- 30 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 53 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 703.000
- Tardaron en salir
- 45 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 4 bajas
Descripcion
Hermoso departamento de un ambiente perfectamente divisible.
Tiene una muy buena distribución.
Se ingresa al hall de entrada donde encontramos los accesos a la cocina y al baño.
El ambiente es muy amplio y se puede dividir en livin-comedo y dormitorio.
La cocina equipada con muebles bajos y alacenas colgantes tiene espacio para colocar una mesa para desayunar o usar de comedor diario.
El baño es completo y tiene ventilación al exterior.
En el bacón tiene la instalación para el lavarropas y cuenta con una pileta de lavar.
El depto es muy luminoso.
Se alquila con o sin los muebles.
Para ocupra a partir del 20/10/2026 Expensas informadas vto. setiembre/2026 Medidas aproximadas.
Fotos no contractuales “Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes” "En cumplimiento de la Ley 5.115, la propiedad es "NO ACCESIBLE" para personas con discapacidades físicas o motrices"
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.
Costo de entrada$ 1.200.000
- Primer mes
- $ 600.000
- Deposito1mes
- $ 600.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 437 avisos — este aviso pide 12% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Raul Gonzalez Tuñon) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 116 en la zona
Flores Porteñas · Avenida Rivadavia 31291 min · 39 m
Re1 min · 47 m
Axion Shop1 min · 94 m
Educacion
· 70 en la zona
INSTITUTO SUP. GRAL. MARTIN M. DE GUEMES · superior · privada1 min · 91 m
CFP Nº 22 DE 06 · adultos · publica1 min · 92 m
INSTITUTO ARCANGEL SAN MIGUEL · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 117 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Raul Gonzalez Tuñon3 min · 220 m
Plaza Julio Cesar Fumarola4 min · 287 m
Plaza Miserere5 min · 322 m
Salud
· 58 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 298 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI - SEDE ABASTO · centro de salud · privado5 min · 325 m
CONSULTORIOS VIDEOCIRUGIA S.A. · centro de salud · privado5 min · 327 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-20.0% total
- 17 de sept de 2026ARS 750.000 → ARS 700.000-6.67%
- 29 de sept de 2026ARS 700.000 → ARS 680.000-2.86%
- 07 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 650.000-4.41%
- 13 de oct de 2026ARS 650.000 → ARS 600.000-7.69%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 750.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana mensual de 134 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de 40-60 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 16.250/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana mensual de 133 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 3100, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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