Departamento 1 ambiente en alquiler en Larrea al 700, Balvanera

Departamento 1 ambiente en alquileren Larrea al 700, Balvanera

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
37 m²
Amenities
Ascensor, Parrilla
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 732.000 por mes con expensas, un 8% menos que lo normal entre los 45 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Larrea al 700.

8% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 732.000lo normal · 800.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 68% mas altas que lo normal
  • Tamaño normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
$ 800.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
153 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 715.160
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

¡Bienvenido a tu nuevo hogar en el vibrante barrio de Balvanera! Este encantador departamento en Larrea a metros de Av Córdoba y Av Pueyrredón, te ofrece una experiencia de vida única en el corazón de la ciudad. Con 32 metros cuadrados cubiertos, este espacio está diseñado para maximizar cada rincón, brindándote comodidad y estilo. El departamento cuenta con 1 habitación confortable y 1 baño moderno, ideal para solteros o parejas jóvenes en busca de su primer hogar. La joya del espacio es su balcón privado, donde podrás disfrutar de un café por la mañana o relajarte al atardecer. Las comodidades no se quedan atrás: cuenta con un aire acondicionado individual para mantener la temperatura perfecta durante todo el año, y disfrutarás de agua caliente individual. Además, el edificio ofrece un solarium, parrilla, laundry y ascensor para tu conveniencia. Ubicado en Balvanera, estarás rodeado de una diversidad cultural, con fácil acceso a transporte público, tiendas, restaurantes y vida nocturna. Este departamento es más que un lugar para vivir; es un estilo de vida. ¡No pierdas la oportunidad de hacerlo tuyo! Requisitos 1 mes deposito Contrato 12 meses Ingresos demostrables Seguro de caución Ideal para 1 o 2 personas Agenda tu visita © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Ariel De Benedetti CUCICBA 6251 Tomo 1 Folio 233 y Mariel Alicia Van Compernolle CPMCAL 545 libro II Folio 23 adheridos al Sistema Coldwell Banker Wings, C. Padre Neumann1419, Nuñez, CABA.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.060.000: primer mes $ 530.000 y deposito $ 530.000.

Costo de entrada$ 1.060.000
Primer mes
$ 530.000
Deposito1mes
$ 530.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 530.000
En 3 meses
~$ 556.821
En 12 meses
~$ 645.708

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 432 avisos — este aviso pide 22% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Larrea al 700

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Maimonides) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 212 en la zona
Carne Premuim1 min · 50 m
Global Market · Avenida Cordoba1 min · 62 m
Galipan1 min · 74 m
Educacion · 123 en la zona
BERNARDINO RIVADAVIA · primaria · publica2 min · 123 m
CENS Nº 24 DE 01 · adultos · publica2 min · 123 m
JARDIN PULGARCITO · otros · privada2 min · 140 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Maimonides5 min · 317 m
Plaza Doctor Bernardo Houssay6 min · 379 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 429 m
Salud · 129 en la zona
INSTITUTO MEDICO INTEGRAL DE FERTILIDAD FECUNDITAS · clinica especializada · privado1 min · 68 m
CDU - CENTRO DE UROLOGIA · centro de salud · privado1 min · 70 m
CENTRO MEDICO PROESA · centro de salud · privado2 min · 96 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

0.0% total
ARS 530.000ARS 530.00001 de sept de 202615 de sept de 2026
  1. 15 de sept de 2026ARS 530.000 → ARS 530.0000.00%

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Larrea al 700, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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