Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente

Departamento - alquiler - argentina, capital federal - av pueyrredón 875

Avenida Pueyrredón 800, Piso 9, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
29 m²
Sup. total
32 m²
Luz
Luminoso
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Balvanera

Esta en lo normal

Sale $ 730.000 por mes con expensas, un 5% menos que lo normal entre los 43 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Pueyrredón 800, Piso 9, Balvanera.

5% menos

por mes que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730.000lo normal · 769.000830.000

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambientes
  • Lleva 95 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 1 ambientes
$ 769.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
176 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 699.281
Tardaron en salir
33 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

AMBIENTE EN ALQUILER CON BALCÓN Luminoso monoambiente con balcón al frente a solo dos cuadras de Av. Córdoba Subte Línea D.La unidad cuenta con un ambiente con pisos de parquet, kitchenette con cocina a gas, baño completo. Apto profesional, ideal tanto para vivienda como para estudio u oficina. LEPORE PROPIEDADES / LEPORE Propiedades S.A. CUIT : -9 C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1207 (Sucursal Recoleta) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas y/o gastos comunes, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas con carácter previo a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales de confianza las copias necesarias de la documentación que corresponda. Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato (conf. el Art.4 de la Ley 5.859 de C.A.B.A)

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 685.000· 436 avisos — este aviso pide 12% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Monseñor Miguel de Andrea) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 199 en la zona
Maximo's1 min · 17 m
M1 min · 26 m
Economax1 min · 26 m
Educacion · 112 en la zona
CENS Nº 48 DE 04 · adultos · publica1 min · 32 m
CFP Nº 18 CAMARA DEL COMERCIO AUTOMOTOR · adultos · publica1 min · 32 m
INST. SUPERIOR FACULTAR · superior · privada2 min · 156 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plaza Monseñor Miguel de Andrea7 min · 417 m
Plaza Maimonides7 min · 467 m
Plazoleta Orencio Pio Rodriguez7 min · 479 m
Salud · 119 en la zona
SANATORIO PRIVADO DEL CENTRO · hospital/clinica · privado1 min · 26 m
SIPRO SISTEMA DE PROTECCION ODONTOLOGICA · centro de salud · privado1 min · 38 m
CENTRO MEDICO ALAS · centro de salud · privado1 min · 51 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Balvanera

El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 550.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Pueyrredón 800, Piso 9, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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