alquiler
$1.100.000
Departamento · 65m² · 3 Ambientes
Balvanera · 3 amb · 2 dorm · 65 m2 · publicada hoy
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Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
ARS 580.000
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Departamento en alquiler
ARS 580.000
+ ARS 65.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento en alquiler en Balvanera · 1 ambiente
Alquiler gran monoambiente amoblado, balvanera.
Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Ambientes
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 27 m²
- Amenities
- Ascensor
Precio frente a los parecidos de Balvanera
Sale $ 645.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 37 departamentos de 1 ambientes en alquiler en Balvanera publicados a menos de 5 cuadras de Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 645.000lo normal · 630.000590.000700.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 7% mas que los que ya salieron de oferta
- Expensas 48% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 1 ambientes
- Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
- Ya bajo el precio 1 vez
- Lo normal para un 1 ambientes
- $ 630.000/mes
- Tamaño normal
- 29 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 111 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 600.000
- Tardaron en salir
- 52 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- 1 baja
Descripcion
ALQUILER DEPTO.
MONOAMBIENTE AMOBLADO.
LISTO PARA ENTRAR
SE ALQUILA CON MUEBLES, ELECTRODOMÉSTICOS Y ROPA DE CAMA.
AIRE ACONDICIONADO FRÍO CALOR.
EXCELENTE UBICACIÓN: A 2 CUADRAS DE AV.
CORRIENTES, A 2 CUADRAS DEL SUBTE "B", A 2 CUADRAS DE AV.
RIVADAVÍA. A 2 CUADRAS DE SUBTE "A".
MAZAL BIENES RAÍCES
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.160.000: primer mes $ 580.000 y deposito $ 580.000.
Costo de entrada$ 1.160.000
- Primer mes
- $ 580.000
- Deposito1mes
- $ 580.000
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 580.000
En 3 meses
~$ 609.352
En 12 meses
~$ 706.624
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de departamento en la zona: $ 680.000· 432 avisos — este aviso pide 15% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Primero de Mayo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 143 en la zona
Coto · Teniente General Juan Domingo Peron 20702 min · 155 m
Carrefour Market · Avenida Rivadavia4 min · 230 m
Dia Market · Avenida Rivadavia4 min · 273 m
Educacion
· 111 en la zona
ASOCIACION ESCUELA CANGALLO · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 30 m
INSTITUTO ORAL MODELO · especial · privada1 min · 70 m
CENTRO SARMIENTO · adultos · publica1 min · 92 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza Primero de Mayo7 min · 446 m
Plaza del Congreso11 min · 709 m
Plaza Maimonides14 min · 886 m
Salud
· 96 en la zona
FUNDACION ARAUZ · centro de salud · privado1 min · 29 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO S.A. · clinica especializada · privado1 min · 67 m
INSTITUTO OTORRINOLARINGOLOGICO ARAUZ S.A · centro de salud · privado1 min · 67 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
-3.3% total
- 05 de ago de 2026ARS 600.000 → ARS 580.000-3.33%
Como vinieron los alquileres en Balvanera
El alquiler de departamentos de un ambiente en Balvanera esta hoy en una mediana de ARS 550.000 por mes, un 1,9% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 122 avisos publicados.
Alquileres de departamentos monoambientes en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 550.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 122 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/mesComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 600.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 220 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos de menos de 40 m² en Balvanera
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 18.750/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.2%
Mediana mensual de 213 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de departamentos en Balvanera
alquiler · ARS/mesPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 691.191/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana mensual de 403 avisos del segmento publicados en Balvanera. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Teniente General Juan Domingo Perón 2200, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA
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