Departamento 1 ambiente en alquiler en Avenida Rivadavia al 3600, Almagro

Departamento 1 ambiente en alquileren Avenida Rivadavia al 3600, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. total
44 m²
Piso
7
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Piden de mas

Sale $ 1.201.135 por mes con expensas, un 42% mas que lo normal entre los 68 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia al 3600.

42% mas

por mes que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.201.135lo normal · 845.000969.250

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 42% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 51% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • 9 m² mas que lo normal para 1 ambiente
Lo normal para 1 ambiente
$ 845.000/mes
Tamaño normal
35 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
257 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 797.000
Tardaron en salir
52 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Monoambiente en piso alto con balcón aterrazado con cochera y amenities | AlmagroExcelente oportunidad en Almagro, este monoambiente ubicado en un 7° piso se destaca por su luminosidad, distribución funcional y un amplio balcón aterrazado, ideal para disfrutar del aire libre y aprovechar al máximo el espacio. Muy luminoso Balcón aterrazado Ambiente cómodo y versátil Excelente potencial para vivienda o inversión El edificio ofrece una completa variedad de amenities y espacios comunes: Pileta SUM Gimnasio Quincho Cochera Parrilla Cancha de Padel Cochera Ubicado sobre Avenida Rivadavia 3600, en una zona estratégica de Almagro, con excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte, comercios, servicios y todo lo necesario para la vida cotidiana. Av. Rivadavia 3600– 7° piso – Almagro – CABA Consultanos para más información o para coordinar una visita. "El edificio si cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115)” A. PONCE PROPIEDADES -CUCICBA- Mat. Nº 9573 En cumplimiento con las leyes que regulan el corretaje inmobiliario, todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del matriculado, cuyos datos se exhiben. La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R.G. N° 2371/07 COTI. LEGAL • Ley 5859 • CABA: Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestaría de informes.

Costos de entrada

Entrar cuesta USD 1.300: primer mes USD 650 y deposito USD 650.

Costo de entradaUSD 1.300
Primer mes
USD 650
Deposito1mes
USD 650

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 650
En 3 meses
~USD 683
En 12 meses
~USD 792

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Avenida Rivadavia al 3600

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
Res1 min · 73 m
Verduleria y Fruteria Primavera · Avenida Rivadavia 35742 min · 97 m
Dia Market · Avenida Rivadavia2 min · 113 m
Educacion · 92 en la zona
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN CERAMICA Nº 01 DE 02 · secundaria · publica1 min · 71 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica1 min · 71 m
COLEGIO Nº 03 MARIANO MORENO DE 02 · secundaria · publica1 min · 96 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno7 min · 435 m
Jardin Mario Jorge de Lellis7 min · 478 m
Parque de la Estacion8 min · 515 m
Salud · 65 en la zona
SANATORIO FRANCHIN - OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE LA CONSTRUCCION · hospital/clinica · obra social3 min · 181 m
INSTITUTO ARGENTINO DE RIÑON Y TRANSPLANTE S.A. · clinica especializada · privado3 min · 208 m
OPTICA HOYOS · centro de salud · privado3 min · 216 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Rivadavia al 3600, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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