Departamento 1 ambiente en alquiler en Colombres 88, Almagro

Departamento 1 ambiente en alquileren Colombres 88, Almagro

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Sup. cubierta
36 m²
Sup. total
40 m²
Disposicion
Frente
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Almagro

Esta en lo normal

Sale $ 780.000 por mes con expensas, un 2% menos que lo normal entre los 91 departamentos de 1 ambiente en alquiler en Almagro publicados a menos de 10 cuadras de Colombres 88.

2% menos

por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780.000lo normal · 797.000969.500

$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 1 ambiente
$ 797.000/mes
Tamaño normal
32 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
376 avisos
Pidieron por mes los que salieron
$ 762.010
Tardaron en salir
48 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

SALGUERO PROPIEDADES ALQUILA : disfrutá de un departamento luminoso, funcional y listo para mudarte. *Monoambiente al frente *40 m² totales (36 m² cubiertos) /Balcón Muy luminoso * Orientación Este *Edificio moderno Distribución: ? Amplio ambiente con excelente distribución ? Cocina integrada ? Baño completo ? Heladera incluida ? Calefacción por losa radiante Amenities: ? Pileta ? Gimnasio ? Laundry *Alquiler: $600.000 Expensas: $182.000 aprox. Gastos: -Expensas comunes, ABL, AySA ( paga por expensas ), luz, gas y seguro de vivienda a cargo del inquilino. -Expensas extraordinarias a cargo del propietario. • Requisitos: • Seguro de caución (Respaldar o Finaer) • Ingresos comprobables • 1 mes de adelanto + 1 mes de depósito • Contrato por 2 años con ajustes trimestrales por IPC * Ideal para quienes buscan comodidad, amenities y unaexcelente ubicación en el corazón de Almagro. Contactanos y coordiná tu visita. Salguero Propiedades Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Ley 5859-ART5- “Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato” Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619. Se deja constancia que las características, medidas, superficies y expensas consignadas son aproximadas, sujetas a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Las fotos son de carácter no contractual. Comercializa: Salguero Propiedades. Corredora inmobiliaria responsable: Vanesa Ibarra – Mat. CPI 5619.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 1.200.000: primer mes $ 600.000 y deposito $ 600.000.

Costo de entrada$ 1.200.000
Primer mes
$ 600.000
Deposito1mes
$ 600.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 600.000
En 3 meses
~$ 630.364
En 12 meses
~$ 730.990

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de departamento en la zona: $ 700.000· 462 avisos — este aviso pide 14% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca de Colombres 88

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Mariano Moreno) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 80 en la zona
Supermercado del Juguete · Avenida Rivadavia2 min · 150 m
Coto · Avenida Castro Barros 302 min · 151 m
La Gioconda3 min · 160 m
Educacion · 97 en la zona
FAMILIA MENUDA · otros · privada3 min · 215 m
INSTITUTO INTEGRAL DE EDUCACION · secundaria/superior · privada3 min · 218 m
ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N°10 · otros · publica4 min · 249 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Mariano Moreno5 min · 305 m
Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 396 m
Plazoleta Sur7 min · 430 m
Salud · 60 en la zona
GERIATRICO NUESTRA SEÑORA DE LOURDES · clinica especializada · privado1 min · 89 m
PRIAMO · clinica especializada · privado2 min · 97 m
CASTRO BARROS SENIOR APART · clinica especializada · privado2 min · 133 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-11.8% total
ARS 680.000ARS 600.00025 de sept de 202628 de oct de 2026
  1. 28 de oct de 2026ARS 680.000 → ARS 600.000-11.76%

Como vinieron los alquileres en Almagro

El alquiler de departamentos de un ambiente en Almagro esta hoy en una mediana de ARS 600.000 por mes, un 2,6% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 161 avisos publicados.

Alquileres de departamentos monoambientes en Almagro

alquiler · ARS/mes

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 600.000/mes
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 161 avisos del segmento publicados en Almagro. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colombres 88, Almagro, CABA, Provincia de CABA

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