Cochera en venta

USD 12.000

= $ 19,1 M

Cuota UVA desde $ 108.243/mes · ingresos $ 432.972

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Devoto

Cochera cubierta fija - porton automatico - bahia blanca 2386 - villa devoto - venta

Bahía Blanca 2300, Piso PB, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses 1 visita

Sup. cubierta: 10 m²

Precio frente a los parecidos de Villa Devoto

Esta en lo normal

Pide USD 12.000, un 31% menos que lo normal entre los 5 cocheras parecidos en venta en Villa Devoto publicados a menos de 5 cuadras de Bahía Blanca 2300, Piso PB, Villa Devoto.

31% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.200lo normal · 1.7501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 31% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria

Lo normal en la zona: USD 17.500
Tamaño normal: 12 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

5ª unidad en edificio exclusivo de solo 5 cocheras. Acceso cómodo y seguro mediante Portón Automático con Control Remoto. Dimensiones: 4,5ts x 2,30mts., apta para vehículo mediano. Espacio fijo y cubierto, lo que asegura disponibilidad permanente y resguardo. Ubicada en Bahía Blanca al 2386, entre Santo Tomé y Arregui, a solo 250 metros de Av. Álvarez Jonte, en una de las zonas más buscadas. Una opción escasa en el mercado, con excelente accesibilidad y ubicación estratégica. Los valores de impuestos, tasas, expensas y/o servicios se informan en base a datos disponibles al momento de la publicación y pueden variar. Las medidas, superficies y descripciones son aproximadas y a título orientativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o documentación correspondiente. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. La presente publicación no constituye oferta vinculante. Las imágenes son ilustrativas y no contractuales. MATRÍCULA CUCICBA 6677

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 108.243 por mes con ingresos de $ 432.972.

Costo total realUSD 13.081

Precio del aviso: USD 12.000
Escritura y honorarios~2%: USD 290
Sellos y tasas~1.75%: USD 210
Comision inmobiliaria~4%: USD 581

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 108.243/mes

Necesitas ingresos por $ 432.972/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 210.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,2% anual

Alquiler esperable

$ 210.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 42 en la zona

Supermercado Sol · Mercedes5 min · 321 m

Molina Express6 min · 404 m

Dia6 min · 406 m

Educacion · 30 en la zona

COLEGIO INTEGRAL NUEVOS AYRES · inicial/primaria · privada3 min · 166 m

JIN D DE 17 (ESC. PRIM. N°24 DE 17) VICTORIA OCAMPO · inicial · publica4 min · 255 m

PRESIDENTE DR ROBERTO M ORTIZ · primaria · publica4 min · 255 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Arco Verde9 min · 600 m

Plaza Villa Santa Rita9 min · 601 m

Plazoleta Lindor B. Sotomayor10 min · 632 m

Salud · 8 en la zona

SAN JOSE DE CALASANZ · clinica especializada · privado9 min · 561 m

CANALEJAS · clinica especializada · privado10 min · 622 m

DEVOTO CENTRO MEDICO · centro de salud · privado10 min · 649 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de cocheras en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Devoto

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): ▼-36.0%

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bahía Blanca 2300, Piso PB, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 15.000

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