Cochera en venta en Villa Devoto
Cochera en venta
USD 9.200

Cochera en venta en Villa Devoto

Cochera fija pb porton automatizado control remoto

Asuncion 3400, Piso PB, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

1 visita

Caracteristicas

Antigüedad
2 años

Descripcion

BARRIO VILLA DEVOTO • Cercana a Plaza Arenales COCHERA EN EDIFICIO INDIVIDUALES FÁCIL ACCESO Planta Baja del edificio esta es fija Asunción 3422/24 Entre Llavallol y Concordia INGRESANDO es la 1era Cochera • Identificada UF 5 Expensas $ 23.000 Ideal AUTO MEDIANO PORTON AUTOMATIZADO CORREDIZO. COCHERA DESCUBIERTA ESTABLECIDO LUGAR FIJO INDEPENDIENTE DENTRO DE UN CONJUNTO DE 12 COCHERAS. SUPERFICIE APROXIMADA 10 M2 Visítenos en: www ABRUZZESE com ar Atención Telefónica de 11 a 13 y de 15 a 18 Hs Tel / Wp : 11 • 4 980 • 0811 mail: acoyte902 @ gmail. com ABRUZZESE CUCICBA Matricula N: 8901 AVISO LEGAL: Que las Descripciones-Medidas-Superficies –Antigüedad -M2. -Valores de Impuestos – Servicios – Expensas indicados (en caso de que corresponda pago de expensas) • 'Son aproximados y sujetos a verificación y/o ajuste' • Fotos • planos de carácter no contractual • Datos proporcionados por parte propietaria y pueden no estar actualizados y/o tener inexactitudes y discordancias con títulos, planos, facturas. La parte interesada debe realizar previas verificaciones antes del momento de realizar la operación, requiriendo por si o sus profesionales la verificación de la documentación que corresponda. En el caso de tratarse de un inmueble en construcción los detalles de terminación y la fecha de entrega están sujetos a revisión. En caso de un terreno, la información de m2 construibles y plusvalía es orientativa, debiendo ser constatada por el interesado. . “En caso de ALQUILER de Vivienda Familiar, rige lo indicado en la LEY 5859 – Art. 5.” EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. CONSTE. -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.029 en total: USD 9.200 del aviso mas USD 829 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 82.986 por mes con ingresos de $ 331.945.

Costo total realUSD 10.029
Precio del aviso
USD 9.200
Escritura y honorarios~2%
USD 223
Sellos y tasas~1.75%
USD 161
Comision inmobiliaria~4%
USD 445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 82.986/mes

Necesitas ingresos por $ 331.945/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.300) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 210.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 210.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Delmira Agustini) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 44 en la zona
Kiosco Valentino · Concordia3 min · 170 m
La Parada · Pareja5 min · 340 m
Carrefour Express · Avenida Salvador Maria del Carril 32106 min · 376 m
Educacion · 47 en la zona
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · secundaria · privada4 min · 248 m
INSTITUTO CARDENAL COPELLO · inicial/primaria · privada4 min · 250 m
JIN B DE 16 ( ESC. PRIM. Nº 2 DE 16) JUANA AZURDUY · inicial · publica5 min · 301 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Delmira Agustini3 min · 219 m
Plazoleta Francisco Di Caro4 min · 233 m
Alejo Carpentier5 min · 293 m
Salud · 21 en la zona
LETOURDIT SALUD MENTAL · centro de salud · privado4 min · 271 m
ALTOS DEL BOULEVARD CENTRO PRO VIDA SA · clinica especializada · privado6 min · 359 m
CENTRO MEDICO MAFPRE DEVOTO · centro de salud · privado6 min · 409 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-7.2% total
USD 13.800USD 12.80013 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 13.800 → USD 12.800-7.25%

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de cocheras en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Devoto

venta · USD
Mediana del segmento
USD 15.000
Tendencia (4 semanas)
▼-36.0%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Villa Devoto: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Asuncion 3400, Piso PB, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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