Cochera en venta

USD 23.000

= $ 36,5 M

Cuota UVA desde $ 207.466/mes · ingresos $ 829.863

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Villa Devoto

Cochera fija cubierta

Habana 3700, Piso 2, Villa Devoto · Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 3 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Descripcion

EDIFICIO DE COCHERAS SOBRE CALLE HABANA AL 3700 ENTRE J. V. GONZALEZ Y SAN NICOLAS • EN 2DO PISO COCHERA FIJA CUBIERTA DE 5,50 X 2,30 • EXPENSAS Y AYSA $80.000,-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 25.072 en total: USD 23.000 del aviso mas USD 2.072 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 207.466 por mes con ingresos de $ 829.863.

Costo total realUSD 25.072

Precio del aviso: USD 23.000
Escritura y honorarios~2%: USD 557
Sellos y tasas~1.75%: USD 402
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.113

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 207.466/mes

Necesitas ingresos por $ 829.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Antonio Berni) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Villa Devoto

El precio de cocheras en Villa Devoto esta hoy en una mediana de USD 15.000, un 9,1% menos que en junio de 2026 y un 36% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Villa Devoto

venta · USD

Mediana del segmento: USD 15.000
Tendencia (4 semanas): ▼-36.0%

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Villa Devoto.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Habana 3700, Piso 2, Villa Devoto, Villa Devoto, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 22.000

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