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Cochera en venta en San Nicolas
Cochera en venta
USD 9.490
= $ 15,1 M
Cuota UVA desde $ 85.602/mes · ingresos $ 342.409
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en san nicolás

Bartolomé Mitre 1200, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Pide USD 9.490, un 27% menos que lo normal entre los 57 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Bartolomé Mitre 1200, San Nicolás.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 678lo normal · 9231.250

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 12.923
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA EN SAN NICOLAS Estas cansado de buscar estacionamiento en el centro y que te cobren cualquier cosa? Tenemos la solución, esta cochera, es para vos. Emplazada en un edificio de sólamente cocheras, esta unidad se destaca por su ubicación en la esquina de Bartolome Mitre y Talcahuano. Ubicada en tercer subsuelo, es amplia y comoda para todo tipo de vehiculos. Paga muy bajas expensas. Cuenta con acceso 24 hs, baño y limpieza. Excelente opción de inversión, con un reterno del 15% anual. CONSULTAME MAURO LAREA REAL ESTATE MAURO LAREA CPI 9118 INFO: Transportes Cercanos Colectivos: 5, 6, 7, 8, 9, 10, 17, 23, 24, 26, 29, 39, 45, 50, 56, 59, 60, 64, 67, 70, 86, 90, 91, 98, 100, 102, 103, 105, 109, 111, 115, 129, 140, 146, 151, 180 Subtes (Metro): AV. DE MAYO (Línea C), LIMA (Línea A), SAENZ PEñA (Línea A), URUGUAY (Línea B) Datos útiles Barrio: San Nicolas Comuna: Comuna 1 área Hospitalaria: HTAL. DR. J.M. RAMOS MEJíA Comisaría Comunal: 1 Comisaría Vecinal: 1B Distrito Escolar: Distrito Escolar I Código Postal: 1036 Código Postal Argentino: C1036AAW Latitud/Longitud: -34.607293, -58.384743

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.346 en total: USD 9.490 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.602 por mes con ingresos de $ 342.409.

Costo total realUSD 10.346
Precio del aviso
USD 9.490
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.602/mes

Necesitas ingresos por $ 342.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.373) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,7% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 109 en la zona
La Verduleria2 min · 133 m
Los Hermanos · Uruguay 523 min · 176 m
Dia Market4 min · 265 m
Educacion · 92 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 157 m
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 230 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Provincia de Neuquen4 min · 264 m
Provincia de Rio Negro4 min · 276 m
Plazoleta del Mercado Modelo5 min · 299 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado1 min · 58 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 148 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 164 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1200, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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