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Cochera en venta en San Nicolas
Cochera en venta
USD 9.000
= $ 14,3 M
Cuota UVA desde $ 81.182/mes · ingresos $ 324.729
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera - venta - argentina, capital federal - av corrientes 1670

Avenida Corrientes 1600, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
9 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Esta en lo normal

Pide USD 9.000, un 20% menos que lo normal entre los 41 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 5 cuadras de Avenida Corrientes 1600, Tribunales.

20% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2501.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 11.250
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Venta de Cochera en Tribunales, Capital Federal Cochera ubicada sobre Av. Corrientes 1670, en una zona muy bien conectada de la Ciudad de Buenos Aires. Una buena opción para quienes buscan un lugar propio para estacionar, ya sea para uso personal o como inversión. Por su ubicación, resulta una alternativa práctica para quienes necesitan contar con cochera en la zona. Consultanos para más información o para coordinar una visita. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,4% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 125 en la zona
Tienda de delicias1 min · 91 m
Paradis4 min · 232 m
El Topo4 min · 282 m
Educacion · 107 en la zona
CENS Nº 03 DE 01 · adultos · publica3 min · 170 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 170 m
NICOLAS AVELLANEDA · primaria · publica3 min · 170 m
Espacios verdes · 48 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 177 m
Plaza Estado del Vaticano5 min · 299 m
Provincia de San Juan5 min · 347 m
Salud · 121 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado3 min · 213 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado4 min · 231 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado4 min · 255 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 14.250, un 54,1% mas que en junio de 2026 y un 50% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 14.250
Tendencia (4 semanas)
▲+50.0%
08 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Corrientes 1600, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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