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Cochera en venta en Bartolomé Mitre 1200, San Nicolas
Cochera en venta
USD 10.000
+ ARS 72.000 de expensas
= $ 15,9 M
Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Bartolomé Mitre 1200, San Nicolas

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 54% menos que lo normal entre los 70 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 1200.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.6672.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 80% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 21.667
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
373 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 750
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA EN SAN NICOLAS Cochera en subsuelo, edificio con aseso peatonal. Portón eléctrico y seguridad 24 hs.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 100 en la zona
La Verduleria2 min · 154 m
Costumbres Argentinas · Lima 314 min · 232 m
Los Hermanos · Uruguay 524 min · 255 m
Educacion · 85 en la zona
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica3 min · 160 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica3 min · 160 m
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada4 min · 235 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Provincia de Neuquen3 min · 189 m
Provincia de Rio Negro3 min · 197 m
Provincia de Misiones4 min · 241 m
Salud · 81 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado1 min · 24 m
CENTRO MEDICO ACCORD MONSERRAT · centro de salud · obra social3 min · 177 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado4 min · 225 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1200, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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