Cochera en venta en Bartolomé Mitre 1200, San Nicolas

Cochera en ventaen Bartolomé Mitre 1200, San Nicolas

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 54% menos que lo normal entre los 67 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre 1200.

54% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 769lo normal · 1.6672.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 54% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas bajas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 21.667
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
343 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 731
Tardaron en salir
67 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Bienvenido a esta magnífica cochera ubicada en una de las zonas más convenientes de la ciudad! Este espacio de estacionamiento cuenta con una capacidad para un vehículo amplio , lo que lo hace ideal tanto para familias como para profesionales que buscan comodidad y seguridad. La cochera está diseñada con amplia entrada y salida, garantizando un acceso fácil y rápido. Además, se encuentra en un edificio con seguridad las 24 horas, lo que proporciona tranquilidad al saber que su vehículo está protegido. El área está iluminada y bien ventilada, lo que añade un extra de confort. También cuenta con un sistema de monitoreo, asegurando que su inversión esté siempre bajo vigilancia. La ubicación estratégica permite un fácil acceso a principales vías, comercios y servicios, haciendo de esta cochera una opción excepcional para quienes buscan funcionalidad y seguridad.No pierda la oportunidad de adquirir este espacio que combina comodidad, seguridad y una ubicación inmejorable. ¡Contáctenos para más información y para agendar una visita!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901
Precio del aviso
USD 10.000
Escritura y honorarios~2%
USD 242
Sellos y tasas~1.75%
USD 175
Comision inmobiliaria~4%
USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,1% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bartolomé Mitre 1200

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de Neuquen) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 108 en la zona
La Verduleria2 min · 133 m
Los Hermanos · Uruguay 523 min · 177 m
Dia Market4 min · 265 m
Educacion · 92 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada2 min · 157 m
CENS Nº 26 DE 01 · adultos · publica4 min · 230 m
FAMILIA DE CABEZON · primaria · publica4 min · 230 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Provincia de Neuquen4 min · 264 m
Provincia de Rio Negro4 min · 275 m
Provincia de Misiones5 min · 300 m
Salud · 86 en la zona
CENTRO MEDICO IOFA · centro de salud · privado1 min · 57 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado2 min · 149 m
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado3 min · 165 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre 1200, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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