Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta - - 10mts - san nicolás

Lavalle entre Montevideo y Parana , San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 7.800, un 38% menos que lo normal entre los 168 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Lavalle entre Montevideo y Parana , San Nicolás.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 780lo normal · 1.2501.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 5% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 12.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
283 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 818
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_Cochera en venta ubicado en Lavalle entre Montevideo y Parana (San Nicolás, Capital Federal). _Cochera de fácil acceso. _Cochera con capacidad para 1 vehículo. _La cochera posee una superficie aproximada de 10mts2. _Expensas aproximadas al 12/08/2026 son de $60000. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.503 en total: USD 7.800 del aviso mas USD 703 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 70.048 por mes con ingresos de $ 280.191.

Costo total realUSD 8.503
Precio del aviso
USD 7.800
Escritura y honorarios~2%
USD 189
Sellos y tasas~1.75%
USD 136
Comision inmobiliaria~4%
USD 378

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 70.048/mes

Necesitas ingresos por $ 280.191/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.950) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 15,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 111 en la zona
Paradis2 min · 122 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16012 min · 151 m
Tienda de delicias3 min · 201 m
Educacion · 107 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 85 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 85 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 136 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 265 m
Plaza Lavalle7 min · 430 m
Plaza Petronila Rodriguez8 min · 501 m
Salud · 124 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 108 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 141 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lavalle entre Montevideo y Parana , San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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