Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta en San Nicolas

Cochera en venta - 10mts2 - san nicolás

Bartolomé Mitre y Uruguay , San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Piden de mas

Pide USD 14.000, un 20% mas que lo normal entre los 162 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Bartolomé Mitre y Uruguay , San Nicolás.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.400lo normal · 1.1678331.523

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 82% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 11.667
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
252 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 769
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Bartolomé Mitre y Uruguay (San Nicolás, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación al norte. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 10mts2 cubiertos. Ubicada en un tercer piso con acceso por rampa fija. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 125.727 por mes con ingresos de $ 502.907.

Costo total realUSD 15.262
Precio del aviso
USD 14.000
Escritura y honorarios~2%
USD 339
Sellos y tasas~1.75%
USD 245
Comision inmobiliaria~4%
USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 125.727/mes

Necesitas ingresos por $ 502.907/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta del Mercado Modelo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 106 en la zona
Los Hermanos · Uruguay 521 min · 57 m
Dia Market3 min · 181 m
Kosten Suess3 min · 197 m
Educacion · 91 en la zona
FUNDACION ALTOS ESTUDIOS DE CS. COMERCIALES · superior · privada1 min · 55 m
INSTITUTO SUPERIOR PERITO MORENO · superior · privada2 min · 148 m
ESCUELA PARROQUIAL LA PIEDAD · inicial/primaria · privada2 min · 157 m
Espacios verdes · 46 en la zona
Plazoleta del Mercado Modelo3 min · 183 m
Plaza Lorea3 min · 214 m
Plaza Mariano Moreno4 min · 273 m
Salud · 98 en la zona
IOFA - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado1 min · 55 m
CENTRO MEDICO (URUGUAY 43) · centro de salud · privado1 min · 68 m
ASOCIACION MUTUAL DE PROTECCION FAMILIAR · centro de salud · mutual2 min · 155 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bartolomé Mitre y Uruguay , San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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