venta
USD 8.000
Cochera en venta en Paseo la Plaza para inversión
San Nicolas·13 m2·hace 7 dias
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Cochera en venta en San Nicolas
USD 9.000
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Cochera en venta
USD 9.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en venta en San Nicolas
Cochera cubierta
Avenida Rivadavia 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 15 m²
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Pide USD 9.000, un 43% menos que lo normal entre los 110 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Rivadavia 500, San Nicolás.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 600lo normal · 1.0571.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 28% menos que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 15.848
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
COCHERA CUBIERTA EN QUINTO SUBSUELO
RIVADVIA Y FLORIDA (ENTRADA POR RIVADAVIA)
EXCELENTE UBICACION!
SE ESCUCHAN OFERTAS RAZONABLES!
GRINSPAN PROPIEDADES CUCICBA 7113
Cel.
• Oliden 1291 CABA
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 80.824 por mes con ingresos de $ 323.297.
Costo total realUSD 9.812
- Precio del aviso
- USD 9.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 218
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 158
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 436
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 80.824/mes
Necesitas ingresos por $ 323.297/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
13,5% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Nicolas
El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de cocheras en San Nicolas
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 12.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Avenida Rivadavia 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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