venta
USD 8.000
Cochera en venta en Paseo la Plaza para inversión
San Nicolas·13 m2·hace 7 dias
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Cochera en venta en Rivadavia 500 Caba, San Nicolas
USD 12.000
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Cochera en venta
USD 12.000
+ 75.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Cochera en ventaen Rivadavia 500 Caba, San Nicolas
Caracteristicas
- Baños
- 2
- Sup. cubierta
- 15 m²
- Antigüedad
- 26 años · 2000
- Credito
- Apto credito
Precio frente a los parecidos de San Nicolas
Pide USD 12.000, un 24% menos que lo normal entre los 110 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Rivadavia 500 Caba.
24% menos
por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas
Este aviso · 800lo normal · 1.0571.523
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 15.848
- Tamaño normal
- 12 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 181 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 833
- Tardaron en salir
- 64 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Descubre una increíble oportunidad de inversión en el corazón del microcentro porteño! Esta cochera, con una ubicación envidiable, es la destinación perfecta para quienes buscan un espacio cómodo en la ciudad sin elevar los costos de mantenimiento.
Con solamente dos baños, este lugar se destaca por su funcionalidad y practicidad.
Construida en 2000, esta propiedad cuenta con una estructura sólida y confiable.
Con expensas mensuales sumamente accesibles de solo ARS 75,000, mantener este espacio nunca ha sido más sencillo.
Ideal para aquellos que buscan una inversión segura y apta para crédito.
Ya sea que quieras agregarla a tu cartera de inversiones o necesitas un espacio práctico para estacionar en el microcentro, no podés dejar pasar esta oportunidad única. ¡Llamanos y hace realidad tus proyectos en pleno corazón de Buenos Aires! KP431059
• T110803
• D710fae
• Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 13.081 en total: USD 12.000 del aviso mas USD 1.081 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 107.766 por mes con ingresos de $ 431.063.
Costo total realUSD 13.081
- Precio del aviso
- USD 12.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 290
- Sellos y tasas~1.75%
- USD 210
- Comision inmobiliaria~4%
- USD 581
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 107.766/mes
Necesitas ingresos por $ 431.063/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 3.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
10,1% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes
Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Rivadavia 500 Caba
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.
Compras
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La Piedad2 min · 126 m
Brioche Doree3 min · 173 m
Paseo de los Artesanos3 min · 180 m
Educacion
· 63 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 122 m
ESC.ARG.DE DISEÑO ESPACIOS VERDES Y DE INTERIORES · superior · privada3 min · 193 m
ASOC. CIVIL JARDIN MATERNAL DR ALFREDO PRAT · otros · privada3 min · 210 m
Espacios verdes
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Plaza de Mayo2 min · 139 m
Plazoleta Ciriaco Ortiz3 min · 196 m
Plazoleta San Francisco4 min · 253 m
Salud
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en San Nicolas
El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.
Precios de cocheras en San Nicolas
venta · USD- Mediana del segmento
- USD 12.750
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+28.8%
Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Rivadavia 500 Caba, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA
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