Cochera en venta en Corrientes 820, San Nicolas

Cochera en ventaen Corrientes 820, San Nicolas

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
20 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 60% menos que lo normal entre los 86 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 820.

60% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 350lo normal · 8806121.333

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 47% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 17.595
Tamaño normal
15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
155 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 660
Tardaron en salir
69 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Cochera Fija Cubierta • San Nicolás,.- OPORTUNIDAD MUY BUENAS ARTERIAS DE ACCESO Y POSCIONAMIENTO INTERESANTA PROPIEDAD, PARA COMENZAR UN PROYECTO DE VIDA NUEVO CABA Nº 42 Ubicación estratégica en el corazón de la ciudad Te presentamos esta cochera fija cubierta nº 42 de 20 m², ubicada en la esquina de Av. Corrientes 820 y Esmeralda, en pleno centro de Buenos Aires. Con escritura y acceso por rampa y escalera. Cuenta con un detalle especial. Un sobre techo de chapa plástica con desague propio. Es una protección adicional que el resto de las cocheras no cuentan. Esta es una excelente oportunidad de inversión o de comodidad para tu día a día. La propiedad se encuentra en una zona con una alta demanda, rodeada de comercios, oficinas, bares, restaurantes, locales de indumentaria y teatros, lo que la convierte en un lugar muy atractivo tanto para quienes trabajan en la zona como para los visitantes que disfrutan de la oferta turística. A tan solo unos pasos del Obelisco, se trata de una ubicación con un flujo constante de personas y una alta rotación de vehículos, ideal para quienes buscan un lugar seguro y accesible para estacionar. El acceso es 24 horas con seguridad las 24 hs, brindando la tranquilidad y comodidad que necesitas para dejar tu vehículo con total confianza. ¿Por qué invertir en esta cochera? • Ubicación inmejorable, en pleno centro turístico y comercial de la ciudad. • Espacio propio y seguro, con acceso las 24 hs. • Alta demanda constante, lo que garantiza una inversión rentable. • Ideal para profesionales que necesiten un lugar fijo para estacionar o para inversionistas en busca de un bien con valor asegurado. ¡No dejes pasar esta oportunidad única de adquirir un bien inmobiliario en una de las zonas más buscadas de la ciudad! Aprovecha esta oportunidad de tener un espacio seguro y accesible en el corazón de Buenos Aires. Esta es una excelente oportunidad para coordinar una visita con un profesional y descubrir su verdadero potencial Las fotos, el vídeo y el plano son de carácter ilustrativo y no contractual. Las medidas y superficies consignados en la publicación son aproximados y no vinculantes. Los datos definitivos surgen del título de propiedad. Verifique los montos actualizados previo al alquiler/compra de la propiedad. La presente oferta de venta está condicionada a la obtención del COTI por parte propietario.- KP400859 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.863 por mes con ingresos de $ 251.454.

Costo total realUSD 7.630
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1.75%
USD 122
Comision inmobiliaria~4%
USD 339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.863/mes

Necesitas ingresos por $ 251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 820

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 114 en la zona
Carrefour Express1 min · 60 m
Open 25 hs2 min · 104 m
Centro Lavalle2 min · 113 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 100 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 142 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 240 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 274 m
Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 286 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 105 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 820, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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