Cochera en venta en Corrientes 820 Caba, San Nicolas

Cochera en ventaen Corrientes 820 Caba, San Nicolas

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de San Nicolas

Conviene mirarla

Pide USD 7.000, un 49% menos que lo normal entre los 211 cocheras parecidos en venta en San Nicolas publicados a menos de 10 cuadras de Corrientes 820 Caba.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 583lo normal · 1.1541.500

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 26% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 48% mas altas que lo normal
Lo normal en la zona
USD 13.846
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
416 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 792
Tardaron en salir
65 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubre la oportunidad de tener tu propio espacio seguro y accesible en el corazón palpitante de Buenos Aires. Esta cochera fija cubierta de 12.50 m² se encuentra en una ubicación estratégica, perfecta para quienes trabajan o disfrutan de la vibrante vida cultural y turística de la ciudad. INTERESANTA PROPIEDAD, PARA COMENZAR UN PROYECTO DE VIDA NUEVO OPORTUNIDAD RETASADO DIGNO DE VER, MUY BUENAS ARTERIAS DE TRAFICO Y POSCIONAMIENTO,,, CONSULTAR, Esta propiedad ofrece una rampa y escalera para un acceso cómodo, y se encuentra rodeada de una inmensa variedad de comercios, oficinas, bares, restaurantes y teatros. A solo pasos del icónico Obelisco, este espacio garantiza un flujo constante de personas y vehículos, ideal para cualquier inversor ️. La cochera cuenta con acceso las 24 horas y seguridad garantizada todo el día, brindando la tranquilidad de dejar tu vehículo con total confianza. ¿Por qué invertir aquí? Ubicación inmejorable, en pleno centro turístico y comercial. Espacio propio y seguro, con acceso las 24 hs. Alta demanda constante, asegurando una inversión con gran rentabilidad. Esta es tu oportunidad única de adquirir un bien inmobiliario en una de las zonas más demandadas de Buenos Aires. ¡No dejes pasar esta excepcional propuesta! KP372102 • T110803 • D710fae • Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 7.630 en total: USD 7.000 del aviso mas USD 630 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 62.863 por mes con ingresos de $ 251.454.

Costo total realUSD 7.630
Precio del aviso
USD 7.000
Escritura y honorarios~2%
USD 169
Sellos y tasas~1.75%
USD 122
Comision inmobiliaria~4%
USD 339

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 62.863/mes

Necesitas ingresos por $ 251.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 160.000 por mes, una rentabilidad bruta de 17,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
17,3% anual
Alquiler esperable
$ 160.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Corrientes 820 Caba

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Rosita Quiroga) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 114 en la zona
Carrefour Express1 min · 60 m
Open 25 hs2 min · 104 m
Centro Lavalle2 min · 113 m
Educacion · 58 en la zona
CONSERVATORIO SUP. DE MUSICA MANUEL DE FALLA · superior · publica2 min · 100 m
ESC.SUP.DE EDUC.ARTISTICA EN DANZA AIDA VICTORIA MASTRAZZI DE 01 · secundaria/superior · publica2 min · 142 m
INST. SUPERIOR TECNOLOGICO EMPRESARIAL ARGENTINO · superior · privada4 min · 270 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Rosita Quiroga4 min · 240 m
Plazoleta Paquita Bernardo4 min · 274 m
Plazoleta Carlos Pellegrini4 min · 286 m
Salud · 63 en la zona
CENTRO MEDICO MEYL · centro de salud · privado2 min · 105 m
S.I.A.C.O. S.A · centro de salud · privado2 min · 122 m
CENTROS MEDICOS OSDEPYM · centro de salud · obra social2 min · 128 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en San Nicolas

El precio de cocheras en San Nicolas esta hoy en una mediana de USD 12.750, un 37,8% mas que en junio de 2026 y un 28,8% mas que hace cuatro semanas, sobre 16 avisos publicados.

Precios de cocheras en San Nicolas

venta · USD
Mediana del segmento
USD 12.750
Tendencia (4 semanas)
▲+28.8%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 16 avisos del segmento publicados en San Nicolas.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Corrientes 820 Caba, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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