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Cochera en venta en Esmeralda 900, Retiro
Cochera en venta
USD 17.000
+ ARS 58.000 de expensas
= $ 27 M
Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Esmeralda 900, Retiro

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 24% menos que lo normal entre los 18 cocheras parecidos en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda 900.

24% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.214lo normal · 1.6001.921

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 24% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 22.400
Tamaño normal
15 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

COCHERA EN VENTA – RETIRO | A METROS DE PLAZA SAN MARTÍN Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Cochera ubicada sobre calle Esmeralda al 900, en pleno barrio de Retiro, a metros de Plaza San Martín y del centro corporativo de Catalinas. Cuenta con una superficie cubierta de 14,13 m² y las siguientes características: Ubicada en 1er. subsuelo Acceso directo. Cuenta con un encargado dedicado especialmente al sector de cocheras y cámaras de seguridad monitoreadas, brindando mayor control, tranquilidad y protección para tu vehículo. Funcionamiento horizontal, que facilita las maniobras de estacionamiento. Excelente alternativa para uso propio o inversión. Ubicación privilegiada: A metros de Plaza San Martín. Próxima a Catalinas, Microcentro y Puerto Madero. Cercanía a oficinas, bancos, hoteles y centros comerciales. Excelente conectividad y acceso a múltiples medios de transporte. ¡Una oportunidad para invertir o asegurar tu espacio en una de las zonas de mayor movimiento corporativo de Buenos Aires!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juvenilia) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 113 en la zona
La Huerta Autoservicio1 min · 10 m
Dia Market · Esmeralda1 min · 43 m
Bagels & Bagels1 min · 51 m
Educacion · 61 en la zona
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 65 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada2 min · 116 m
LIHUEN JARDIN MATERNAL · otros · privada3 min · 189 m
Espacios verdes · 51 en la zona
Plazoleta Juvenilia4 min · 255 m
Provincia de Santiago del Estero5 min · 292 m
Provincia de Santa Fe5 min · 310 m
Salud · 61 en la zona
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado1 min · 15 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado2 min · 138 m
SPM SALUD S.A · centro de salud · privado2 min · 146 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de cocheras en Retiro esta hoy en una mediana de USD 17.750, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Retiro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 17.750
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda 900, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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