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Cochera en venta en Esmeralda 1000, Retiro
Cochera en venta
USD 15.000
+ ARS 235.000 de expensas
= $ 23,8 M
Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en ventaen Esmeralda 1000, Retiro

Caracteristicas

Sup. cubierta
14 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Retiro

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 30% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Retiro publicados a menos de 5 cuadras de Esmeralda 1000.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.071lo normal · 1.5331.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 21.467
Tamaño normal
15 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Retiro: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERA EN RETIRO | PLAZA SAN MARTÍN – CATALINAS ¡Excelente oportunidad de inversión en una ubicación estratégica de CABA! Cochera sobre Esmeralda al 1073, a pocos metros de Plaza San Martín y del complejo empresarial Catalinas. Ubicada en un sector de gran actividad corporativa, comercial y turística, ideal para quienes trabajan o realizan actividades en el microcentro porteño. Su excelente conectividad, con rápido acceso a Av. Santa Fe, Av. Leandro N. Alem y Av. 9 de Julio, y cercanía a múltiples medios de transporte, la convierten en una alternativa muy conveniente. Cuenta con sistema de seguridad y cámaras de vigilancia, que permiten el monitoreo y control de los espacios comunes, brindando mayor tranquilidad y protección para tu vehículo. Ideal para uso personal o como inversión, en una zona donde disponer de estacionamiento propio representa un diferencial. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Consultanos para más información y coordinar una visita.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Esmeralda 1000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Martin) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 101 en la zona
Carrefour Express1 min · 54 m
Res1 min · 80 m
Open 25 HS! · Esmeralda 9991 min · 93 m
Educacion · 57 en la zona
JARDIN MATERNAL DEJANDO HUELLAS · otros · privada3 min · 196 m
ESCUELA ARGENTINA DE SOMMELIERS · superior · privada3 min · 198 m
INSTITUTO SAN MARON · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 246 m
Espacios verdes · 44 en la zona
Plaza San Martin3 min · 177 m
Plazoleta Juvenilia4 min · 242 m
Provincia de Tucuman5 min · 314 m
Salud · 56 en la zona
CENTRO MEDICO PROPIEDAD DE FUNDACION CENTRO ALUNCO · centro de salud · privado3 min · 178 m
CENTRO IMPLANTODONTOLOGICO ARGENTINO DR. FILIPPONI · centro de salud · privado3 min · 195 m
C.P.A CONSULTORIO ODONTOLOGICO ESMERALDA 909 4B · centro de salud · privado3 min · 210 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Retiro

El precio de cocheras en Retiro esta hoy en una mediana de USD 17.750, un 12,3% mas que en junio de 2026 y un 16,5% menos que hace cuatro semanas, sobre 14 avisos publicados.

Precios de cocheras en Retiro

venta · USD
Mediana del segmento
USD 17.750
Tendencia (4 semanas)
▼-16.5%
15 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 14 avisos del segmento publicados en Retiro.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Esmeralda 1000, Retiro, CABA, Provincia de CABA

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