Cochera en venta

USD 22.368

= $ 35,4 M

Cuota UVA desde $ 200.863/mes · ingresos $ 803.451

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Recoleta

Excepcional cochera en venta

Ayacucho 800, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²
Sup. total: 16 m²
Antigüedad: A estrenar
Estado: A estrenar

Precio frente a los parecidos de Recoleta

Conviene mirarla

Pide USD 22.368, un 12% menos que lo normal entre los 60 cocheras parecidos en venta en Recoleta publicados a menos de 10 cuadras de Ayacucho 800, Recoleta.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.598lo normal · 1.817

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide 54% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 25.433
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 265 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.036
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta y alquiler. Fija. Cubierta. Primer piso. Excelente ubicación. Expensas $ 25.000 Honorario venta 4% Alquiler $ 28.000 (incluye expensas, ABL y Aysa) para el primer semestre. actualizacion del 52% para el segundo semestre. Honorario alquiler: medio mes del promedio. INFORMACIÓN Antigüedad: a estrenar Agua Corriente: No Agua Potable: No Cable: No Cloaca: No AVISO LEGAL: Las medidas son meramente descriptivas y esquemáticas. Las fotos del presente inmueble son facilitadas al sólo efecto de otorgar una rápida visualización del inmueble. las medidas exactas surgirán de la escritura y/o planos del inmueble. El valor de las expensas mensual está sujeto a verificación y/o ajuste. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Res. Gral. 2371 de la AFIP • KP260722 • KPT061003 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 24.383 en total: USD 22.368 del aviso mas USD 2.015 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 200.863 por mes con ingresos de $ 803.451.

Costo total realUSD 24.383

Precio del aviso: USD 22.368
Escritura y honorarios~2%: USD 541
Sellos y tasas~1.75%: USD 391
Comision inmobiliaria~4%: USD 1.083

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 200.863/mes

Necesitas ingresos por $ 803.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 5.592) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Bernardo Houssay) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 209 en la zona

Carrefour Express · Avenida Cordoba 20381 min · 82 m

Trigal · Paraguay2 min · 98 m

El Jevi2 min · 111 m

Educacion · 114 en la zona

CENS Nº 13 DE 01 · adultos · publica1 min · 81 m

INST DE ENS.SUP.Nº 01 DRA.ALICIA MOREAU DE JUSTO DE 01 · superior · publica1 min · 81 m

ENS EN LENGUAS VIVAS Nº 01 PTE ROQUE SAENZ PEÑA DE 01 · inicial/primaria/secundaria/superior · publica1 min · 91 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Doctor Bernardo Houssay4 min · 233 m

Plaza Maimonides5 min · 288 m

Plaza Rodriguez Peña5 min · 346 m

Salud · 156 en la zona

CENTRO DE DIAGNOSTICO Y TRATAMIENTO DE LOS SENTIDOS · centro de salud · privado1 min · 75 m

CONSULTORIO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado1 min · 79 m

CLINICA MODELO DE PSIQUIATRIA S.A. (M) · clinica especializada · privado2 min · 108 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Recoleta

El precio de cocheras en Recoleta esta hoy en una mediana de USD 20.000, un 25% mas que en junio de 2026 y un 17,6% mas que hace cuatro semanas, sobre 34 avisos publicados.

Precios de cocheras en Recoleta

venta · USD

Mediana del segmento: USD 20.000
Tendencia (4 semanas): ▲+17.6%

Mediana de 34 avisos del segmento publicados en Recoleta.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ayacucho 800, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 11.000USD 12.000bajo8%

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