Cochera en venta en Palermo

Cochera en venta en Palermo

Venta cochera palermo

Avenida Cabildo 100, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 14.500, un 35% menos que lo normal entre los 51 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Cabildo 100, Palermo.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.208lo normal · 1.8671.4942.156

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.400
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
75 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

VENTA COCHERA CUBIERTA POR RAMPA FIJA PALERMO, CABA. RESERVADA Consultame por otras opciones. Situada en el 4to piso de Av. Cabildo 140, entre las calles Concepción Arenal y Santos Dumont, esta cochera ofrece una solución práctica y segura para estacionar en una de las zonas más dinámicas de la ciudad. El acceso es muy cómodo gracias a un portón eléctrico y una rampa fija, con la opción adicional de ingreso mediante ascensor o escaleras del edificio, asegurando total accesibilidad incluso para personas con movilidad reducida. La cochera está orientada al noroeste, garantizando una buena iluminación natural durante el día. Con una superficie cubierta de 12.5 m2, esta cochera cuenta con servicios esenciales como agua corriente, electricidad y pavimento. Ofrece la comodidad de estar en un edificio con vigilancia y encargado, brindando seguridad y tranquilidad. Cobertura cubierta, protegiendo tu vehículo de las inclemencias del tiempo. Esta zona de Palermo, es conocida por su ambiente dinámico y cuenta con excelente conectividad y cercanía a importantes avenidas y una amplia gama de servicios, añade un valor significativo a esta propiedad. Se encuentra a una cuadra del subte D y tren Mitre Carranza, cerca de centros educativos. A tres cuadras de Av Luis Ma. Campos y a una cuadra del Regimiento de Granaderos, lo que la convierte en una ubicación estratégica para invertir. Oportunidad para asegurar tu espacio, en esta concurrida zona. Ideal para residentes locales o para aquellos que trabajan en el área y necesitan un lugar seguro para su vehículo. No pierda la oportunidad de adquirir esta cochera en un barrio tan solicitado. Contáctenos para más información sobre esta excelente oportunidad de inversión. Se ofrece la posibilidad de financiar hasta el 50% del valor, lo que la convierte en una opción accesible para quienes buscan invertir en una propiedad de estacionamiento. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.807 en total: USD 14.500 del aviso mas USD 1.307 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 130.217 por mes con ingresos de $ 520.868.

Costo total realUSD 15.807
Precio del aviso
USD 14.500
Escritura y honorarios~2%
USD 351
Sellos y tasas~1.75%
USD 254
Comision inmobiliaria~4%
USD 702

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.217/mes

Necesitas ingresos por $ 520.868/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 12,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
12,6% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 167 en la zona
Macarella1 min · 17 m
Supermercado Jiayuan · Avenida Cabildo1 min · 73 m
Maxikiosco · Avenida Cabildo2 min · 116 m
Educacion · 60 en la zona
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 108 m
SERVICIO ABIERTO DE NIVEL MEDIO (SANM) · adultos · publica2 min · 129 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica2 min · 129 m
Espacios verdes · 15 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 270 m
Plazoleta Miguel Abuelo5 min · 306 m
Parque San Ignacio de Loyola5 min · 306 m
Salud · 18 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado3 min · 205 m
HOSTAL DE SALUD MENTAL TEMPORA · clinica especializada · privado5 min · 327 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado6 min · 371 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Cabildo 100, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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