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Cochera en venta en Palermo
Cochera en venta
USD 9.500
= $ 15 M
Cuota UVA desde $ 85.315/mes · ingresos $ 341.258
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Palermo

Cochera individual en venta - palermo -

Santos Dumont 2400, Palermo · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Palermo

Conviene mirarla

Pide USD 9.500, un 57% menos que lo normal entre los 54 cocheras parecidos en venta en Palermo publicados a menos de 10 cuadras de Santos Dumont 2400, Palermo.

57% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 792lo normal · 1.8331.410

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 57% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 55% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 22.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
91 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.750
Tardaron en salir
78 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Palermo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA: Cochera Fija en Ubicación Estratégica • Palermo • Excelente unidad de cochera en una de las zonas de mayor demanda y dificultad de estacionamiento de la Ciudad. Ubicada sobre la calle Santos Dumont al 2400, a metros de la Avenida Cabildo, garantizando conectividad y comodidad inmediata. Características Principales: Ubicación: Subsuelo con rampa de fácil maniobra. Seguridad: Acceso mediante portón automático con control a distancia y seguridad en el edificio las 24hs. Gastos: Expensas aproximadas de $115.000.- Esta unidad es ideal tanto para residentes de la zona como para inversores que buscan renta inmediata en un área de alta densidad. Se escuchan ofertas ! En cumplimiento de las normas legales aplicables, informamos que los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son concluidas por el corredor inmobiliario matriculado responsable de la oficina Pablo Ariel Juan CUCICBA 7458 • CMCPSI 6822

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.356 en total: USD 9.500 del aviso mas USD 856 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 85.315 por mes con ingresos de $ 341.258.

Costo total realUSD 10.356
Precio del aviso
USD 9.500
Escritura y honorarios~2%
USD 230
Sellos y tasas~1.75%
USD 166
Comision inmobiliaria~4%
USD 460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 85.315/mes

Necesitas ingresos por $ 341.258/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 240.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 240.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (3 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Santa Barbara) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 166 en la zona
Maxikiosco · Avenida Cabildo1 min · 84 m
Ese · Avenida Cabildo 2822 min · 97 m
Bellaria · Avenida Cabildo 3002 min · 112 m
Educacion · 60 en la zona
CENTRO DE INVESTIGACION CINEMATOGRAFICA · superior · privada3 min · 164 m
CORAZON DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 262 m
SERVICIO DE EDUC. A DISTANCIA AL EXTERIOR (SEADE) · inicial/primaria/secundaria · publica4 min · 285 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Santa Barbara4 min · 232 m
Parque San Ignacio de Loyola4 min · 286 m
Plazoleta Miguel Abuelo7 min · 450 m
Salud · 24 en la zona
HOGAR CONSTANZA · clinica especializada · privado2 min · 110 m
CENTRO MEDICO B MATIENZO SRL · centro de salud · privado4 min · 232 m
GERIATRICO LA ARBOLEDA · clinica especializada · privado4 min · 247 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Palermo

El precio de cocheras en Palermo esta hoy en una mediana de USD 22.000, lo mismo que en junio de 2026 y un 10% mas que hace cuatro semanas, sobre 38 avisos publicados.

Precios de cocheras en Palermo

venta · USD
Mediana del segmento
USD 22.000
Tendencia (4 semanas)
▲+10.0%
08 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Palermo.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Santos Dumont 2400, Palermo, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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