Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera - venta - argentina, capital federal - avellaneda 337

Avenida Avellaneda 300, Piso -3, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Amenities: Ascensor

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 32% menos que lo normal entre los 77 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 300, Piso -3, Caballito.

32% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 933lo normal · 1.3751.656

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 32% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
Ya bajo el precio 1 vez

Lo normal en la zona: USD 20.625
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 137 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.091
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: 1 baja

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Fija en Caballito Avenida Avellaneda, zona donde conseguir lugar para estacionar es una tarea compleja por el gran movimiento que tiene. Esta cochera fija ubicada en el tercer subsuelo de un edificio de cocheras esta pensada para autos grandes, es ideal tanto para uso personal como para inversión. El edificio cuenta con ascensor, encargado de Lunes a viernes de 12 a 20 y los sábados de 12 a 16 horas. Esta cochera con ubicación privilegiada presenta la posibilidad de financiar en hasta 3 cuotas de manera privada. Las medidas aquí indicadas son aproximadas, las originales son las expresadas en el titulo de propiedad. Matriculado: Matías Ariel Carbonell • CUCICBA 6805 • CPMCAL 449.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1.75%: USD 245
Comision inmobiliaria~4%: USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Greslebin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 93 en la zona

Dulce Ahora1 min · 38 m

El Zorzal Criollo1 min · 64 m

Caprice · Campichuelo 3751 min · 67 m

Educacion · 76 en la zona

GRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGAS · primaria · publica1 min · 89 m

ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada3 min · 179 m

INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada3 min · 193 m

Espacios verdes · 17 en la zona

Plazoleta Hector Greslebin8 min · 507 m

Plazoleta Federico Froebel8 min · 519 m

Cantero Central Omar Torrijos8 min · 525 m

Salud · 57 en la zona

LA SOLEADA · clinica especializada · privado2 min · 156 m

HOSTAL GERIATRICO LA LUISA S.A · clinica especializada · privado2 min · 158 m

CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE OBRAS Y SERVICIOS SANITARIOS · centro de salud · obra social3 min · 176 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.9% total

14 de ago de 2026USD 15.250 → USD 14.500-4.92%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 300, Piso -3, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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