Cochera en venta

USD 17.000

= $ 27 M

Cuota UVA desde $ 153.344/mes · ingresos $ 613.377

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera cubierta grande. oportunidad. zona de mucha demanda. emprendimientos

Franklin 1800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 2 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 17.000, un 26% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Franklin 1800, Caballito.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.9232.042

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 26% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 23.077
Tamaño normal: 11 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

LOS METROS AQUí PUBLICADOS SON APROXIMADOS. LOS REALES SURGEN DE LA ESCRITURA. ESTA PUBLICIDAD RESPETA LO ESTABLECIDO EN EL ART. 4 Y 8 DE LA LEY 24.240 COMERCIALIZA REAL AIRES SA Pablo Zarate Erdini CUCICBA 6335 CMCPSI 7163 LEY 5859 ART. 5 Se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532

Precio del aviso: USD 17.000
Escritura y honorarios~2%: USD 411
Sellos y tasas~1.75%: USD 298
Comision inmobiliaria~4%: USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,7% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 37 en la zona

SuperMercado Martin · Avenida Boyaca5 min · 334 m

Productores Argentinos5 min · 340 m

Carrefour Express · Avenida Boyaca6 min · 359 m

Educacion · 47 en la zona

CENTRO EDUC. COMPL. DE IDIOMAS EXTRANJ.Nº7 DE 07 · otros · publica1 min · 44 m

FACUNDO ZUVIRIA · primaria · publica1 min · 44 m

JIN C DE 07 (ESC.PRIM. Nº 12 DE 07) JAVIER VILLAFAÑE · inicial · publica1 min · 44 m

Espacios verdes · 7 en la zona

Plaza Irlanda4 min · 226 m

Plaza Nuestra Señora de la Asuncion9 min · 558 m

Plazoleta Nigeria11 min · 721 m

Salud · 27 en la zona

POLICLINICA BANCARIA 9 DE JULIO - OSBA · hospital/clinica · obra social6 min · 366 m

STELLAMARIS · clinica especializada · privado7 min · 420 m

RESIDENCIA GERIATRICA PARATY · clinica especializada · privado7 min · 432 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Franklin 1800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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