Cochera en venta

USD 19.000

= $ 30,2 M

Cuota UVA desde $ 171.385/mes · ingresos $ 685.539

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta, amplia subsuelo porton automatico

Colpayo 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 1 mes

Sup. cubierta: 14 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 19.000, un 10% menos que lo normal entre los 15 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Colpayo 100, Caballito.

10% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.5001.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 10% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas

Lo normal en la zona: USD 21.000
Tamaño normal: 13 m²
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en VENTA, AMPLIA PORTON AUTOMATICO Coch Nº7, en Subsuelo con rampa A una cuadra de Avda Rivadavia Expensas $50.000 Superf aprox 14 mts APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. MATRICULA CUCICBA 1623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.712 en total: USD 19.000 del aviso mas USD 1.712 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 171.385 por mes con ingresos de $ 685.539.

Costo total realUSD 20.712

Precio del aviso: USD 19.000
Escritura y honorarios~2%: USD 460
Sellos y tasas~1.75%: USD 332
Comision inmobiliaria~4%: USD 920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 171.385/mes

Necesitas ingresos por $ 685.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona

Mercado Primera Junta2 min · 113 m

Roma · Avenida Rivadavia2 min · 114 m

Carrefour Express2 min · 132 m

Educacion · 70 en la zona

ESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICES · inicial · privada2 min · 109 m

HERMANOS FELICES · otros · privada2 min · 109 m

ESC. PARA JOVENES Y ADULTOS CON DISCAPACIDAD VISUAL Y FORMACION INTEGRAL Nº 34 GENERAL SAN MARTIN DE 07 · especial · publica2 min · 125 m

Espacios verdes · 13 en la zona

Plazoleta Crisologo Larralde1 min · 85 m

Plaza Primera Junta3 min · 211 m

Plaza Giordano Bruno3 min · 222 m

Salud · 41 en la zona

CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado3 min · 216 m

RESIDENCIA CABALLITO · clinica especializada · privado4 min · 246 m

CENTRO MEDICO CEADI · centro de salud · privado5 min · 292 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Colpayo 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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