Cochera en venta en Caballito
Cochera en venta
USD 18.000

Cochera en venta en Caballito

Cochera en caballito

Rawson 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Amenities
Seguridad

Descripcion

En edificio de cocheras. Muy buena inversión por ubicación. Cochera en planta baja, de muy fácil acceso. Para un automóvil o SUV..Superficie de 14mts2 Cochera N36 Vigilancia Lunes a viernes de 06.00hs a 22.00hs. Sábados de 06.00hs a 14.00hs Excelente ubicación, a mts de Av. Rivadavia Baja expensa de $50.000.- AVISO: Se deja constancia que las características descritas del inmueble ofrecido en esta publicación, sus calidades, cualidades de construcción y funcionales, los valores y detalles de expensas, impuestos, servicios, medidas y/o superficies, son aproximados, habiendo sido proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo tal vez surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son al mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento en que han sido tomadas, pudiendo las mismas diferir del estado y circunstancias actuales del mismo. Asimismo, los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en las imágenes publicadas no integran la oferta de venta. En todos los casos el interesado deberá realizar una visita al inmueble y efectuar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general No 2371 de la AFIP (pedido de COTI).- Según art. 1 de la Ley 5115 C.A.B.A. el inmueble ofrecido se clasifica como accesible.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 161.649 por mes con ingresos de $ 646.595.

Costo total realUSD 19.622
Precio del aviso
USD 18.000
Escritura y honorarios~2%
USD 436
Sellos y tasas~1.75%
USD 315
Comision inmobiliaria~4%
USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 161.649/mes

Necesitas ingresos por $ 646.595/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 87 en la zona
Carrefour Express · Avenida Rivadavia2 min · 103 m
Mercado La Plata · Avenida La Plata3 min · 173 m
Salvame · Avenida Rivadavia 45313 min · 179 m
Educacion · 105 en la zona
INSTITUTO GUILLERMO RAWSON · inicial/primaria/secundaria · privada1 min · 27 m
INSTITUTO SUMMA · inicial/primaria/secundaria/superior · privada2 min · 124 m
CLUB DE JOVENES CABALLITO · otros · publica2 min · 149 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 285 m
Parque Rivadavia5 min · 317 m
Plazoleta Federico Froebel13 min · 822 m
Salud · 61 en la zona
CENTRO MEDICO (EDUARDO ACEVEDO 42) · centro de salud · privado1 min · 62 m
SESAM SERVICIOS DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado1 min · 96 m
FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado5 min · 292 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rawson 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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