Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Venta cochera – caballito – 10 m² – vigilancia 24 hs

Senillosa 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 9.000, un 35% menos que lo normal entre los 7 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 5 cuadras de Senillosa 200, Caballito.

35% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 900lo normal · 1.3851.550

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 35% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 13.846
Tamaño normal
12 m²
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

VENTA COCHERA CABALLITO 10 M2 VIGILANCIA 24 HS Oportunidad de inversión y comodidad en una de las zonas más buscadas de Caballito. Se ofrece cochera/espacio guardacoches de aproximadamente 10 m2, ubicada en una zona céntrica y de excelente conectividad, a pocos metros del Subte Línea A, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. El edificio cuenta con 10 plantas y dispone de sistema de elevador eléctrico para vehículos, brindando practicidad y optimizando el espacio de estacionamiento. Seguridad y comodidad Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Edificio seguro y de fácil acceso. Elevador eléctrico para vehículos. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Excelente ubicación dentro de una zona residencial y comercial consolidada. Ubicación estratégica Situada en Caballito, una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía al Subte Línea A, comercios, servicios y principales vías de circulación. Ideal para uso propio o como inversión, especialmente para quienes buscan contar con un espacio de estacionamiento en una zona donde encontrar cochera puede resultar cada vez más difícil. Consúltanos para conocer disponibilidad, condiciones de venta y coordinar una visita. Excelente oportunidad en zona céntrica de Caballito, a metros del Subte Línea A. Cochera de aproximadamente 10 m2, ubicada en edificio de 10 plantas, con elevador eléctrico para vehículos, vigilancia 24 horas y acceso para personas con movilidad reducida. Ideal para uso propio o inversión. Excelente ubicación y seguridad. LLAMAME AHORA O COMUNOCATE POR WHATSAPP LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRICULA 7899

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 9.812 en total: USD 9.000 del aviso mas USD 812 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 81.182 por mes con ingresos de $ 324.729.

Costo total realUSD 9.812
Precio del aviso
USD 9.000
Escritura y honorarios~2%
USD 218
Sellos y tasas~1.75%
USD 158
Comision inmobiliaria~4%
USD 436

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 81.182/mes

Necesitas ingresos por $ 324.729/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 16,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
16,4% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 112 en la zona
Carrefour Express · Rosario 851 min · 87 m
Sepermercado Chino1 min · 91 m
Supermercado Chino2 min · 117 m
Educacion · 90 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 35 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica3 min · 214 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica3 min · 214 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia5 min · 321 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 472 m
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 483 m
Salud · 51 en la zona
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 87 m
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 91 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 107 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 12.000USD 9.00003 de sept de 202602 de oct de 2026
  1. 02 de oct de 2026USD 12.000 → USD 9.000-25.00%

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.200
Tendencia (4 semanas)
▲+36.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senillosa 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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