Cochera en venta en Caballito
Cochera en venta
USD 15.000

Cochera en venta en Caballito

Venta cochera – caballito – 10 m² – vigilancia 24 hs

Senillosa 200 · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Cochera en Caballito, USD 15.000 (comparada contra 67 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 18.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
67
Mediana precio
USD 18.000
Mediana precio/m²
USD 1.563
Mediana m²
12 m²
Comparar con 67 propiedades similares
en Caballito

Descripcion

VENTA COCHERA CABALLITO 10 M2 VIGILANCIA 24 HS Oportunidad de inversión y comodidad en una de las zonas más buscadas de Caballito. Se ofrece cochera/espacio guardacoches de aproximadamente 10 m2, ubicada en una zona céntrica y de excelente conectividad, a pocos metros del Subte Línea A, con acceso a múltiples medios de transporte y servicios. El edificio cuenta con 10 plantas y dispone de sistema de elevador eléctrico para vehículos, brindando practicidad y optimizando el espacio de estacionamiento. Seguridad y comodidad Vigilancia y control de acceso las 24 horas. Edificio seguro y de fácil acceso. Elevador eléctrico para vehículos. Acceso adaptado para personas con movilidad reducida. Excelente ubicación dentro de una zona residencial y comercial consolidada. Ubicación estratégica Situada en Caballito, una de las zonas con mayor movimiento residencial y comercial de la Ciudad de Buenos Aires, con cercanía al Subte Línea A, comercios, servicios y principales vías de circulación. Ideal para uso propio o como inversión, especialmente para quienes buscan contar con un espacio de estacionamiento en una zona donde encontrar cochera puede resultar cada vez más difícil. Consúltanos para conocer disponibilidad, condiciones de venta y coordinar una visita. Excelente oportunidad en zona céntrica de Caballito, a metros del Subte Línea A. Cochera de aproximadamente 10 m2, ubicada en edificio de 10 plantas, con elevador eléctrico para vehículos, vigilancia 24 horas y acceso para personas con movilidad reducida. Ideal para uso propio o inversión. Excelente ubicación y seguridad. LLAMAME AHORA O COMUNOCATE POR WHATSAPP LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Propiedad según Ley 5115 La accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. accesible". Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de honorarios que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. COMERCIALIZA: BERMEJO EDGARDO CARLOS PROPIEDADES. CORREDOR INMOBILIARIO CUCICBA MATRICULA 7899

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 130.813/mes

Necesitas ingresos por $ 523.253/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10% anual
Alquiler esperable
$ 192.500/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 19.000
Tendencia (4 semanas)
▼-19.1%
Esta propiedad
USD 15.000-21.1% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 15.00015 de jun de 202631 de ago de 2026

Mediana de 152 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Senillosa 200, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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