Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta

Riglos 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 34% menos que lo normal entre los 44 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Riglos 100, Caballito.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 917lo normal · 1.3921.813

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 33% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 16.708
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
100 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

En venta cochera para auto con escritura, ubicada en un edificio de cocheras en pleno Caballito, a metros del Caballito Shopping Center y a una cuadra de Av. Rivadavia, en una zona de fuerte demanda y consolidado crecimiento inmobiliario. El edificio cuenta con ascensor, portón automático, encargado en horario diurno y presencia durante fines de semana por la noche, lo que aumenta la seguridad y la comodidad para usuarios y locatarios. CABA:CORREDOR INMOBILIARIO RESPONSABLE: Corredora Pública Mariana Parrinello Bienes Raíces, CUCICBA 8024, Altolaguirre 1500 CABA. CMCPSI E/T En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes inmobiliarios (art. 1479 CCyCN) no ejercen el corretaje inmobiliario y será el martillero responsable quién suscribirá todos los documentos de ley. *Acorde Ley 5115, se informa que no posee rampa de discapacitados Las medidas, áreas y datos proporcionados en esta publicación son aproximados y solo de carácter informativo. La información definitiva se encuentra en la escritura del inmueble y/o los planos correspondientes. Inmueble identificado con el código KGA8491882

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 98.785 por mes con ingresos de $ 395.141.

Costo total realUSD 11.990
Precio del aviso
USD 11.000
Escritura y honorarios~2%
USD 266
Sellos y tasas~1.75%
USD 192
Comision inmobiliaria~4%
USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 98.785/mes

Necesitas ingresos por $ 395.141/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
13,1% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crisologo Larralde) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 118 en la zona
Caballito Shopping Center · Avenida Rivadavia 51082 min · 107 m
Las Medialunas Del Abuelo · San Jose de Calasanz 1542 min · 159 m
Carrefour Express3 min · 163 m
Educacion · 79 en la zona
COL. DE ENSEÑ. MEDIA A DISTANCIA (IUPFA) · adultos · publica1 min · 92 m
ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica3 min · 181 m
ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Crisologo Larralde7 min · 416 m
Parque Rivadavia7 min · 425 m
Plaza Primera Junta7 min · 467 m
Salud · 42 en la zona
GERI S.A · clinica especializada · privado1 min · 34 m
CTRO DE SALUD MENTAL PRIDELSA · centro de salud · privado3 min · 172 m
RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado3 min · 188 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Riglos 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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