Cochera en venta

USD 15.000

= $ 23,8 M

Cuota UVA desde $ 135.304/mes · ingresos $ 541.215

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Venta cochera cubierta villa crespo - zona cid campeador

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1500, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 4 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 15.000, un 25% menos que lo normal entre los 21 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1500, Caballito.

25% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.3331.833

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 25% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.000
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 46 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.286
Tardaron en salir: 63 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera en venta • Caballito Sobre Av. Honorio Pueyrredón al 1500 Entre Galicia y Tres Arroyos Cochera cubierta Espacio aproximado de 15m2 La cochera forma parte de un edificio que tiene servicio de vigilancia. UBICACIóN: *3 cuadras de Av. Juan B Justo *4 cuadras del Cid Campeador y Av. Angel Gallardo *4 cuadras de Av. Warnes *4 cuadras de Av. San Martín *8 cuadras de Av. Corrientes Importante: Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de los gastos y expensas (en caso de corresponder). Estos datos están sujetos a verificación y/o ajustes. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad. Brea Propiedades actúa solamente en carácter de comercializadora de los inmuebles ofrecidos.BREA PROPIEDADES MAT. CUCICBA 7790

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351

Precio del aviso: USD 15.000
Escritura y honorarios~2%: USD 363
Sellos y tasas~1.75%: USD 262
Comision inmobiliaria~4%: USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,8% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 66 en la zona

Panaderia1 min · 76 m

La blonde · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon 14432 min · 152 m

Spot5 min · 307 m

Educacion · 50 en la zona

EMILIO RAUL OLIVE · primaria · publica2 min · 99 m

INSTITUTO PRIVADO REGINA VIRGINUM · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 226 m

DELFIN JIJENA · primaria · publica5 min · 289 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plaza 24 de Septiembre6 min · 358 m

Plaza General Benito Nazar6 min · 366 m

24 de Septiembre7 min · 454 m

Salud · 30 en la zona

RESIDENCIAL GERIATRICO LA POSADA · clinica especializada · privado3 min · 204 m

CENTRO ODONTOLOGICO · centro de salud · privado5 min · 310 m

EL AMANECER · clinica especializada · privado6 min · 401 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 21.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.2%

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 1500, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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