Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Cochera en caballito

Avenida Boyacá 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 17.000, un 10% mas que lo normal entre los 32 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Boyacá 100, Caballito.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.417lo normal · 1.292

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.500
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.333
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada en el corazón de Caballito, una de las zonas más demandadas de Capital Federal, esta propiedad ofrece una solución ideal para quienes buscan estacionamiento seguro y conveniente en un área urbana de alto tránsito. Superficie total y cubierta de la cochera es de 12.4 m2, su ubicación estratégica en Caballito la convierte en una opción valiosa para residentes locales o inversores interesados en propiedades de estacionamiento. Esta cochera no solo proporciona un espacio seguro para su vehículo, sino que también ofrece la tranquilidad de saber que está en un barrio con excelente acceso a una gran variedad de servicios, comercios y transporte público. Todas las operaciones son a cargo del Martillero y Corredor responsable: Juan Carlos Montero • CUCICBA 7078 • CMCPSI 6549 Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 152.668 por mes con ingresos de $ 610.673.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 152.668/mes

Necesitas ingresos por $ 610.673/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,5% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Patio Porteño Donato Alvarez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 72 en la zona
Dia1 min · 31 m
Res1 min · 39 m
Gran Mercado Rivadavia · Avenida Rivadavia2 min · 112 m
Educacion · 69 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS FORENSES ICF · superior · privada1 min · 49 m
COLEGIO NUMEN · inicial · privada2 min · 103 m
COLEGIO NUMEN · primaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Patio Porteño Donato Alvarez4 min · 256 m
Plaza del Angel Gris7 min · 435 m
Juegos de agua8 min · 485 m
Salud · 50 en la zona
SOLO QUIERO VERTE REIR · clinica especializada · privado1 min · 86 m
LLAVERA GUTIERREZ DANIEL ALBERTO · clinica especializada · privado2 min · 134 m
INSTITUTO GERIATRICO BELTRAN · clinica especializada · privado2 min · 158 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Boyacá 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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