Cochera en venta

USD 16.000

= $ 25,4 M

Cuota UVA desde $ 144.324/mes · ingresos $ 577.296

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Vendo cochera caballito - c.a.b.a.

Avenida Avellaneda 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 15 m²
Amenities: Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 16.000, un 21% menos que lo normal entre los 64 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 300, Caballito.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.067lo normal · 1.3521.667

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.275
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 125 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.136
Tardaron en salir: 67 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA DE Cocheras disponibles en el corazón de Caballito! desde USD 15.990.- Características: Ubicación: Av. Avellaneda • centro de Caballito • C.A.B.A. Cubierta (PB inferior) y descubierta (4to piso) Tamaño 12.5m2 Ascensor para peatones y rampas para vehículos Seguridad 24/7 por cámaras desde tu celular Fácil Acceso: Espacios amplios y maniobrables, perfectos para cualquier tipo de vehículo. Precio accesible, expensas incluidas Contacta con nosotros para más información o para agendar una visita. ¡Estaciona con confianza y comodidad!

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 17.441 en total: USD 16.000 del aviso mas USD 1.441 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 144.324 por mes con ingresos de $ 577.296.

Costo total realUSD 17.441

Precio del aviso: USD 16.000
Escritura y honorarios~2%: USD 387
Sellos y tasas~1.75%: USD 280
Comision inmobiliaria~4%: USD 774

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 144.324/mes

Necesitas ingresos por $ 577.296/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

9,2% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Greslebin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona

Dulce Ahora1 min · 46 m

Caprice · Campichuelo 3752 min · 147 m

El Zorzal Criollo2 min · 148 m

Educacion · 69 en la zona

GRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGAS · primaria · publica1 min · 52 m

INSTITUTO PRIVADO COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 232 m

ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada4 min · 254 m

Espacios verdes · 18 en la zona

Plazoleta Hector Greslebin8 min · 529 m

Juegos de agua9 min · 577 m

Plazoleta Federico Froebel9 min · 584 m

Salud · 52 en la zona

LA SOLEADA · clinica especializada · privado1 min · 92 m

HOSTAL GERIATRICO LA LUISA S.A · clinica especializada · privado2 min · 115 m

GERIATRICO NEUQUEN · clinica especializada · privado3 min · 223 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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