Cochera en venta

USD 11.000

= $ 17,5 M

Cuota UVA desde $ 99.223/mes · ingresos $ 396.891

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Av. la plata 300 cochera caballito

Avenida La Plata 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 16 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 11.000, un 46% menos que lo normal entre los 68 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida La Plata 300, Caballito.

46% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 688lo normal · 1.2721.0401.563

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 46% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 31% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.356
Tamaño normal: 14 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 113 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.000
Tardaron en salir: 66 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera Cubierta en Venta, Zona Caballito. Ubicada en segundo sub-suelo, buen acceso por rampa. Portón de ingreso eléctrico. Bajas expensas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 11.990 en total: USD 11.000 del aviso mas USD 990 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 99.223 por mes con ingresos de $ 396.891.

Costo total realUSD 11.990

Precio del aviso: USD 11.000
Escritura y honorarios~2%: USD 266
Sellos y tasas~1.75%: USD 192
Comision inmobiliaria~4%: USD 532

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 99.223/mes

Necesitas ingresos por $ 396.891/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 13,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

13,4% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 105 en la zona

Fiambreria Sushi1 min · 66 m

Carrefour Express · Rosario 851 min · 87 m

Autoservicio Junior1 min · 95 m

Educacion · 92 en la zona

CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 94 m

ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada2 min · 145 m

CENS Nº 23 DE 08 · adultos · publica3 min · 217 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 384 m

Parque Rivadavia6 min · 400 m

Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 478 m

Salud · 53 en la zona

HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 157 m

INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 171 m

CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado3 min · 205 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida La Plata 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Caballito

venta

USD 24.000

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