Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Venta cochera cubierta caballito

Senillosa 200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
10 m²
Amenities
Ascensor

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 7.500, un 49% menos que lo normal entre los 43 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa 200, Caballito.

49% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 750lo normal · 1.4621.1102.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 49% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 14.615
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
93 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.167
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Cochera grande cubierta Caballito 10 metros cuadrados Entra una camioneta, la más grande del garaje. Excelente ubicación en el corazón de Caballito, a pasos de la Avenida La Plata. A tres cuadras de la línea de subte A y múltiples líneas de colectivos. Lo que la hace perfecta para quienes necesitan moverse por la ciudad de manera eficiente. Cuenta con dos ascensores. Está en 5to piso, cochera No 169. Los metros son aproximados, Comercializado por David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177 Ciudad Autónoma de Buenos Aires y Botticelli 4727, Hurlingham, Provincia de Buenos Aires. ? 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC. El sistema Coldwell Banker ? está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors LLC y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de David Blanco con matrícula del C.U.C.I.C.B.A. N 8573, Tomo 2, Folio 20 y Matricula • CMO N2884 Tomo 6, Folio 62, adherida al Sistema Coldwell Banker Lion Team. C.U.I.T.: -7, Av. Triunvirato 5177, Piso 5, Villa Urquiza, Ciudad Autónoma de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 8.176 en total: USD 7.500 del aviso mas USD 676 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 67.354 por mes con ingresos de $ 269.415.

Costo total realUSD 8.176
Precio del aviso
USD 7.500
Escritura y honorarios~2%
USD 182
Sellos y tasas~1.75%
USD 131
Comision inmobiliaria~4%
USD 363

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 67.354/mes

Necesitas ingresos por $ 269.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.875) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 19,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
19,2% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona
Carrefour Express · Rosario 851 min · 92 m
Sepermercado Chino1 min · 96 m
Supermercado Chino2 min · 111 m
Educacion · 90 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 39 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica3 min · 208 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica3 min · 208 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia5 min · 325 m
Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 476 m
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 478 m
Salud · 51 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 85 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 87 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado2 min · 105 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senillosa 200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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