Cochera en venta

USD 18.300

= $ 29,1 M

Cuota UVA desde $ 165.071/mes · ingresos $ 660.282

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera en 2do subsuelo en caballito!

Hidalgo 700, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²
Amenities: Ascensor, Parrilla, Pileta
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 18.300, un 1% menos que lo normal entre los 36 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo 700, Caballito.

1% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.525lo normal · 1.5421.1492.083

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden lo normal entre los parecidos
Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 18.500
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 39 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.375
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Acceso con rampa, ubicada en el 2 SS del edificio Row Hidalgo! Incluye espacio propio en el Bicicletero. Opcional Baulera. Edificio de 9 pisos, 6 unidades por piso, 2 ascensores. Cuenta con los siguientes amenities: • Lounge. • Gimnasio. • Laundry. • Bike Room. • Rooftop. • Piscina. • Parrilla. • Solárium. • Fogones. Matias Psevoznik MATRíCULA CUCICBA N 7733 Aviso legal: Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y al sólo efecto orientativo y pueden variar respecto del plano y titulo de propiedad respectivos, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes que están sujetas a verificación y/o ajuste.- El valor indicado de expensas, si las hubiere, está sujeto a variación.- Los valores pueden ser modificados sin previo aviso.- Las fotos publicadas son ilustrativas, no contractuales y propiedad de Tovado Propiedades.- .

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Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.949 en total: USD 18.300 del aviso mas USD 1.649 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 165.071 por mes con ingresos de $ 660.282.

Costo total realUSD 19.949

Precio del aviso: USD 18.300
Escritura y honorarios~2%: USD 443
Sellos y tasas~1.75%: USD 320
Comision inmobiliaria~4%: USD 886

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 165.071/mes

Necesitas ingresos por $ 660.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.575) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,1% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 99 en la zona

Stella Maris1 min · 66 m

Amorena2 min · 140 m

Maria Angela · Avenida Doctor Honorio Pueyrredon2 min · 141 m

Educacion · 62 en la zona

CECIE Nº 22 DE 07 · otros · publica1 min · 86 m

JIN B DE 07 (ESC. PRIM.Nº 20 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica1 min · 86 m

TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica1 min · 86 m

Espacios verdes · 23 en la zona

Parque Lineal - Honorio Pueyrredon2 min · 144 m

Plaza Doctor Amadeo Sabattini4 min · 256 m

Salud · 42 en la zona

INSTITUTO MEDICO ESPECIALIZADO (IME) · centro de salud · privado3 min · 179 m

AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · centro de salud · publico3 min · 222 m

HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS DR. CARLOS G. DURAND · hospital/clinica · publico3 min · 222 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hidalgo 700, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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