Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Cochera oportunidad fija y cubierta bajisimas expensas cerca de av diaz velez

Rio De Janeiro 800, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
21 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 26% menos que lo normal entre los 29 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio De Janeiro 800, Caballito.

26% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 881lo normal · 1.1931.0501.375

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 26% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 17% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 25.060
Tamaño normal
16 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
66 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.067
Tardaron en salir
74 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA DISPONIBLES (135)BAJISIMAS EXPENSAS LISTAS PARA ESCRITURAR Corredor Inmobiliario David L. Polonsky CPI 3275 VREMONT PRONIN En el cumplimiento de la ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial. Ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales. Los agentes no ejercen el corretaje inmobiliario. Ley 5859 • Art. 4: "Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes". (En caso de ser alquiler) Ley 5115 Art. 1: El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades físicas reducidas. (En caso de no ser accesible) Se deja constancia que las medidas, superficies y m2 consignados son aproximados, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167
Precio del aviso
USD 18.500
Escritura y honorarios~2%
USD 448
Sellos y tasas~1.75%
USD 324
Comision inmobiliaria~4%
USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 84 en la zona
La Ideal · Sarmiento3 min · 163 m
Las Delicias · Sarmiento3 min · 191 m
Carrefour Express4 min · 227 m
Educacion · 84 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica1 min · 82 m
DULCE ESPERA · otros · privada2 min · 150 m
DEL CENTENARIO · primaria · publica2 min · 159 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 187 m
Plazoleta Federico Froebel6 min · 388 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 394 m
Salud · 47 en la zona
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado3 min · 199 m
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico3 min · 208 m
CENTRO DE ORTOPEDIA Y TRAUMATOLOGIA · centro de salud · privado3 min · 218 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio De Janeiro 800, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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