Cochera en venta

USD 18.500

= $ 29,4 M

Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera cubierta en venta, caballito

Avenida Gaona 2000, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. total: 11 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 12% menos que lo normal entre los 16 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Gaona 2000, Caballito.

12% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.682lo normal · 1.9082.052

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 12% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.992
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 36 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.738
Tardaron en salir: 61 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Son 2 cocheras fijas en Caballito. A una cuadra de Plaza Irlanda. Se encuentran en el subsuelo de un edificio. Entrada independiente. Ingreso por rampa. El valor de publicación es por cada una. Se pueden vender juntas o separadas.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Irlanda) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 54 en la zona

Coto1 min · 29 m

Atelier Fuerza2 min · 118 m

Sr. Campo · Avenida Gaona3 min · 177 m

Educacion · 49 en la zona

INSTITUTO SANTA BRIGIDA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 145 m

INSTITUTO ORSINO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 174 m

INSTITUTO PROFESIONAL SAN JOSE · secundaria · privada3 min · 195 m

Espacios verdes · 6 en la zona

Plaza Irlanda6 min · 374 m

Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 109411 min · 695 m

Plaza 24 de Septiembre14 min · 876 m

Salud · 24 en la zona

ESTABLECIMIENTO GRADIVA (A) · clinica especializada · privado2 min · 99 m

POLICLINICA BANCARIA 9 DE JULIO - OSBA · hospital/clinica · obra social4 min · 230 m

FUNDACION DE LA COLECTIVIDAD JAPONESA PARA LA ATENCION DE NUESTROS MAYORES (AUNAR) · clinica especializada · privado4 min · 255 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 21.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.2%

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Gaona 2000, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Compararla con estos Ver todas en Caballito

venta

USD 24.000

Reportar un problema