Cochera en venta

USD 18.500

= $ 29,4 M

Cuota UVA desde $ 166.875/mes · ingresos $ 667.498

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera auto o camioneta techada caballito financiada

Rio De Janeiro 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 23 m²
Luz: Luminoso
Baulera: Si

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 18.500, un 23% menos que lo normal entre los 9 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rio De Janeiro 300, Caballito.

23% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 804lo normal · 1.0501.278

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 23% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 12% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 24.150
Tamaño normal: 19 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 47 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 917
Tardaron en salir: 75 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Cochera techada, amplia, luminosa, portón automático, entrada por edificio o por la cochera. Auto o camioneta. Se pueden colgar bicicletas, estacionar moto chica atrás del auto o colocar baulera. A los costados del edificio se encuentran dos locales de comida y un kiosco. Posibilidad de financiación. Libre.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 20.167 en total: USD 18.500 del aviso mas USD 1.667 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 166.875 por mes con ingresos de $ 667.498.

Costo total realUSD 20.167

Precio del aviso: USD 18.500
Escritura y honorarios~2%: USD 448
Sellos y tasas~1.75%: USD 324
Comision inmobiliaria~4%: USD 895

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 166.875/mes

Necesitas ingresos por $ 667.498/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.625) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 78 en la zona

Supermercado Del Pueblo2 min · 121 m

Mi Flor En Caballito2 min · 141 m

Disfruta · Yatay 2905 min · 314 m

Educacion · 98 en la zona

ESCUELA TECNICA ORT 01 · primaria/secundaria · privada3 min · 223 m

INST.DE TECNOLOGIA ORT 01 · superior · privada3 min · 223 m

ESCUELA DE LA PAZ · primaria/secundaria · privada4 min · 259 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plazoleta Paseo de la Victoria7 min · 419 m

Plazoleta Federico Froebel7 min · 457 m

Cantero Central Omar Torrijos8 min · 491 m

Salud · 70 en la zona

LA MANSION · clinica especializada · privado1 min · 84 m

STELLA MARIS · clinica especializada · privado2 min · 114 m

FUNDACION BASSO (D) · clinica especializada · privado2 min · 158 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rio De Janeiro 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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Compararla con estos Ver todas en Caballito

venta

USD 24.000

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