Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Propiedad 322808

Consultar dirección · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 19.400, un 8% mas que lo normal entre los 76 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Consultar dirección.

8% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.617lo normal · 1.5001.1361.911

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 11% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 18.000
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
112 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.462
Tardaron en salir
56 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Ubicada a metros de Parque Centenario, en una de las zonas con mayor demanda de estacionamiento de Caballito, esta cochera representa una excelente oportunidad ya sea para uso propio o para inversión. En el día a día, encontrar lugar en la zona puede resultar difícil y demandar tiempo. Esta cochera ofrece una solución práctica con acceso cómodo y buena circulación, facilitando el ingreso y egreso. Su ubicación estratégica y la constante demanda de espacios donde guardar el vehículo, la convierten en una opción ideal para generar renta mensual o asegurar un lugar propio. Características destacadas: • Ubicación privilegiada en Caballito • Acceso cómodo mediante portón automático con control remoto • El edificio cuenta con entrada independiente • Buena maniobrabilidad • Zona con alta ocupación de cocheras • Ideal para generar una renta mensual Una oportunidad cada vez más buscada en un entorno urbano con disponibilidad limitada de estacionamiento. Consultanos para más información o coordinar una visita. Alejandro Martinez Manzolido Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandro Martinez Manzolido, Matrícula CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPDJLM 1131 l CUCICBA 9843

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 21.148 en total: USD 19.400 del aviso mas USD 1.748 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 174.993 por mes con ingresos de $ 699.971.

Costo total realUSD 21.148
Precio del aviso
USD 19.400
Escritura y honorarios~2%
USD 469
Sellos y tasas~1.75%
USD 340
Comision inmobiliaria~4%
USD 939

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 174.993/mes

Necesitas ingresos por $ 699.971/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.850) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Crucero General Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 86 en la zona
La Ideal · Sarmiento3 min · 215 m
Las Delicias · Sarmiento4 min · 233 m
Carrefour Express4 min · 258 m
Educacion · 87 en la zona
JII Nº7 DE02 · inicial · publica2 min · 135 m
DULCE ESPERA · otros · privada3 min · 197 m
INSTITUTO SUDAMERICANO MODELO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 198 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plazoleta Crucero General Belgrano3 min · 191 m
Plazoleta Federico Froebel6 min · 357 m
Cantero Central Omar Torrijos6 min · 368 m
Salud · 49 en la zona
HOSPITAL NAVAL BUENOS AIRES CIRUJANO MAYOR DR. PEDRO MALLO · hospital/clinica · publico4 min · 240 m
HOSPITAL MUNICIPAL DE ONCOLOGIA MARIE CURIE · clinica especializada · publico4 min · 244 m
CLINICA DE LA CIUDAD · hospital/clinica · privado4 min · 248 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Consultar dirección, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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