Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Venta cochera techada y fija caballito

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 400, Piso 1 SUBSUELO, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
13 m²
Amenities
Seguridad

Precio frente a los parecidos de Caballito

Piden de mas

Pide USD 31.000, un 59% mas que lo normal entre los 43 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 400, Piso 1 SUBSUELO, Caballito.

59% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.385lo normal · 1.5001.1441.967

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 59% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 69% mas que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 19.500
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.408
Tardaron en salir
58 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

COCHERA FIJA • CABALLITO • HONORIO PUYRREDÓN 415 Ubicación y acceso Honorio Puyredón 415, Caballito Primer subsuelo Rampa fija de acceso directo Entrada por Honorio Puyredón con portón eléctrico Características de la cochera Cochera fija amplia Fácil acceso y maniobra Ideal para autos medianos y grandes Espacio seguro y bien iluminado Seguridad Seguridad física las 24 hs Seguridad electrónica las 24 hs Edificio con vigilancia permanente Edificio y costos Edificio moderno y multifuncional Expensas bajas Listo para usar Javier Cerpavicius Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000. Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Javier Cerpavicius, Matrícula CUCICBA 1468 y Sabrina Portela CMCPM 3000 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 1468

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 33.792 en total: USD 31.000 del aviso mas USD 2.792 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 279.628 por mes con ingresos de $ 1,1 M.

Costo total realUSD 33.792
Precio del aviso
USD 31.000
Escritura y honorarios~2%
USD 750
Sellos y tasas~1.75%
USD 542
Comision inmobiliaria~4%
USD 1.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.628/mes

Necesitas ingresos por $ 1.118.511/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,8% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lineal - Honorio Pueyrredon) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 116 en la zona
Carho · Hidalgo2 min · 114 m
Hidalgo · Hidalgo 3632 min · 150 m
Lo de Martin · Hidalgo3 min · 163 m
Educacion · 55 en la zona
JARDIN DEL DELFIN · otros · privada2 min · 138 m
JIN B DE 07 (ESC. PRIM.Nº 20 DE 07)LA VELETA DE CABALLITO · inicial · publica3 min · 210 m
TENIENTE BENJAMIN MATIENZO · primaria · publica3 min · 210 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Parque Lineal - Honorio Pueyrredon5 min · 306 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini5 min · 347 m
Plaza Doctor Amadeo Sabattini6 min · 399 m
Salud · 41 en la zona
CENTRO MEDICO HIDALGO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 68 m
INSTITUTO MEDICO ESPECIALIZADO (IME) · centro de salud · privado2 min · 112 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO PARA MAYORES · clinica especializada · privado2 min · 132 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.200
Tendencia (4 semanas)
▲+36.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Doctor Honorio Pueyrredón 400, Piso 1 SUBSUELO, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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