Cochera en venta

USD 18.000

= $ 28,6 M

Cuota UVA desde $ 162.364/mes · ingresos $ 649.458

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera cubierta - ideal inversión

Pringles 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 18 m²
Amenities: Seguridad

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 18.000, un 13% menos que lo normal entre los 44 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Pringles 100, Caballito.

13% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.1441.308

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 13% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 20.585
Tamaño normal: 15 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 75 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 964
Tardaron en salir: 74 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Descripción PRINGLES 76 Cochera cubierta EDIFICIO DE COCHERAS Nº 73 • 3º PISO Con control remoto Expensas $ 1900.- Aysa $ 80.- Encargado de 10 a 18 hs. Características • Vigilancia Características generales • Cobertura cochera (Cubierta)

Leer mas

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 19.622 en total: USD 18.000 del aviso mas USD 1.622 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 162.364 por mes con ingresos de $ 649.458.

Costo total realUSD 19.622

Precio del aviso: USD 18.000
Escritura y honorarios~2%: USD 436
Sellos y tasas~1.75%: USD 315
Comision inmobiliaria~4%: USD 871

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 162.364/mes

Necesitas ingresos por $ 649.458/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,2% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 77 en la zona

Essel · Avenida Rivadavia 42392 min · 99 m

Supermercado "Luis"3 min · 198 m

SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia3 min · 215 m

Educacion · 94 en la zona

CENS Nº 35 DE 07 · adultos · publica2 min · 123 m

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica2 min · 123 m

CFP Nº 17 DE 07 (CAMARA ARG. DE LA CONTRUC.) · adultos · publica2 min · 123 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Paseo de la Victoria4 min · 262 m

Jardin Mario Jorge de Lellis6 min · 397 m

Plazoleta Federico Froebel12 min · 800 m

Salud · 60 en la zona

CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 94 m

CENTRO MEDICO POLICLINICA IOSE GENERAL ACTIS -IOSFA- · centro de salud · publico2 min · 128 m

CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado3 min · 179 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Pringles 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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