Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Cocheras fijas en caballito

Avenida Avellaneda 300, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
15 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 17.000, un 18% menos que lo normal entre los 76 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Avenida Avellaneda 300, Caballito.

18% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.133lo normal · 1.3801.659

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 18% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 20.697
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
136 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.108
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Nuevo valor Cocheras fijas en venta en Caballito Invertí en una cochera con renta inmediata, bajo mantenimiento y alta demanda en una de las zonas más buscadas de CABA. Ubicadas sobre Av. Avellaneda, entre Campichuelo y Dr. Eleodoro López, en pleno Caballito, a metros del Hospital Durand y rodeadas de avenidas clave: Av. Díaz Vélez, Av. Acoyte y Av. Rivadavia. El edificio cuenta con 190 cocheras distribuidas en 3 subsuelos y 5 pisos: Cocheras amplias y de fácil acceso. Portón automático con control remoto. Seguridad 24 hs. y cámaras con monitoreo desde el celular. Ascensor. Encargado y baño para propietarios Ideal para: Inversores que buscan renta estable y resguardo de capital Residentes de la zona que quieren olvidarse de buscar estacionamiento Médicos y personal de salud del Hospital Durand, sanatorios y clínicas cercanas Hoy, una cochera es más que un lugar para estacionar: es una inversión práctica, segura y con excelente proyección de valor. Consultanos y conocé las opciones disponibles. En cumplimiento a la ley 5115, se informa que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida o discapacidad física. Corredor interviniente: Milagros Sarachaga CUCICBA 7799 Paolo Menghi CUCICBA 9171 CMCPDJLM 1005 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.532 en total: USD 17.000 del aviso mas USD 1.532 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 153.344 por mes con ingresos de $ 613.377.

Costo total realUSD 18.532
Precio del aviso
USD 17.000
Escritura y honorarios~2%
USD 411
Sellos y tasas~1.75%
USD 298
Comision inmobiliaria~4%
USD 823

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 153.344/mes

Necesitas ingresos por $ 613.377/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Hector Greslebin) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 96 en la zona
Dulce Ahora1 min · 38 m
El Zorzal Criollo1 min · 73 m
Caprice · Campichuelo 3751 min · 82 m
Educacion · 76 en la zona
GRAL. JOSE GERVASIO DE ARTIGAS · primaria · publica1 min · 74 m
ESCUELA DEL PARQUE · inicial/primaria · privada3 min · 195 m
INST.PRIV.DEL SINDICATO GBA DE OBRAS SANITARIAS · superior · privada3 min · 209 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plazoleta Hector Greslebin8 min · 488 m
Plazoleta Federico Froebel8 min · 509 m
Cantero Central Omar Torrijos8 min · 514 m
Salud · 55 en la zona
LA SOLEADA · clinica especializada · privado3 min · 163 m
HOSTAL GERIATRICO LA LUISA S.A · clinica especializada · privado3 min · 170 m
CENTRO MEDICO DE LA OBRA SOCIAL PARA EL PERSONAL DE OBRAS Y SERVICIOS SANITARIOS · centro de salud · obra social3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.200
Tendencia (4 semanas)
▲+36.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Avenida Avellaneda 300, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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