Cochera en venta

USD 16.900

= $ 26,7 M

Cuota UVA desde $ 151.770/mes · ingresos $ 607.081

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Catraminas abstenerse coch cubierta pb facil acceso egreso

Doctor Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 15 m²
Sup. total: 500 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 16.900, un 33% menos que lo normal entre los 11 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Doctor Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito.

33% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.127lo normal · 1.6822.159

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 33% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 32% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 25.227
Tamaño normal: 13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 45 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.667
Tardaron en salir: 58 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ARANGUREN 1202 esquina PAYSANDU cochera cubierta fija en Planta Baja fácil acceso y egreso no hay rampas ni desniveles portón automatizado EXPENSAS ACCESIBLES próximo a Av. Avellaneda 1200 Club Atletico Ferrocarril Oeste y Plaza Irlanda.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 18.423 en total: USD 16.900 del aviso mas USD 1.523 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 151.770 por mes con ingresos de $ 607.081.

Costo total realUSD 18.423

Precio del aviso: USD 16.900
Escritura y honorarios~2%: USD 409
Sellos y tasas~1.75%: USD 296
Comision inmobiliaria~4%: USD 818

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 151.770/mes

Necesitas ingresos por $ 607.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 4.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

8,5% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Luis Perlotti) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 83 en la zona

Maxikiosco · Avenida Avellaneda1 min · 95 m

Full · Espinosa 6053 min · 201 m

Dia · Mendez de Andes 9553 min · 210 m

Educacion · 60 en la zona

INSTITUTO TRASO · especial · privada1 min · 83 m

INSTITUTO SUYAY · especial · privada3 min · 200 m

ESEA DANZA Nº 1 RAMICONE CURSO VOC. FOLKLORE N° 26 · otros · publica4 min · 274 m

Espacios verdes · 16 en la zona

Plazoleta Luis Perlotti · Mendez de Andes 10943 min · 167 m

Paseo Ferroviario 25 de noviembre de 20057 min · 434 m

Mirador · Puente Geronimo Saccardi8 min · 518 m

Salud · 25 en la zona

CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION DEPORTIVA · centro de salud · privado2 min · 117 m

CENTRO MEDICO A.P.E.B.I. · centro de salud · privado7 min · 455 m

FUNDACION IPNA - SEDE CABALLITO · centro de salud · privado7 min · 458 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 21.500
Tendencia (4 semanas): ▲+13.2%

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Doctor Juan Felipe Aranguren 1200, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 18.000

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