Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta - 12mts2 - caballito

Senillosa e/ Guayaquil y Venezuela al 200 , Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 13.000, un 19% menos que lo normal entre los 62 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Senillosa e/ Guayaquil y Venezuela al 200 , Caballito.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 7 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.083lo normal · 1.3321.692

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 7 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.989
Tamaño normal
13 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
113 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.208
Tardaron en salir
66 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Cochera cubierta en venta ubicada sobre calle Senillosa entre Guayaquil y Venezuela(Caballito, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en una planta, con disposición interna y orientación oeste. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 12mts2 cubiertos. _ Las expensas al 16/1/2026 son de aproximadamente $90.000 YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 14.172
Precio del aviso
USD 13.000
Escritura y honorarios~2%
USD 315
Sellos y tasas~1.75%
USD 228
Comision inmobiliaria~4%
USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
11,1% anual
Alquiler esperable
$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 115 en la zona
Supermercado Chino1 min · 61 m
Autoservicio Junior2 min · 122 m
Sepermercado Chino2 min · 127 m
Educacion · 89 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 92 m
ESC. DE COM. Nº 19 JUAN MONTALVO DE 08 · secundaria · publica2 min · 156 m
TIEMPO DE JUGAR · otros · publica2 min · 156 m
Espacios verdes
Parque Rivadavia5 min · 344 m
Plazoleta Sara Vaamonde7 min · 446 m
Plazoleta Paseo de la Victoria8 min · 527 m
Salud · 52 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado1 min · 40 m
INSTITUTO DE SALUD MENTAL BUENOS AIRES (M) · clinica especializada · privado1 min · 75 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado1 min · 78 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 21.500
Tendencia (4 semanas)
▲+13.2%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 20 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Senillosa e/ Guayaquil y Venezuela al 200 , Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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