Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta en Caballito

Rosario 39 venta de cochera fija cubierta e/ av. la plata y senillosa.

Rosario 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Sup. cubierta
12 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Esta en lo normal

Pide USD 15.000, un 2% menos que lo normal entre los 66 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Rosario 100, Caballito.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.250lo normal · 1.2761.661

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 15.314
Tamaño normal
12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
98 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
64 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta de COCHERA FIJA CUBIERTA, en Rosario al 100. Medidas aprox. 2,50 x 5.00 mtrs. Expensas aprox. $ 100.000.- Muy buena ubicación sobre la calle Rosario entre Avda. La Plata y Senillosa. Accesible para personas con movilidad reducida • Ley 5115, Art. 1 y 2 CABA. Ley 5115 CABA art. 1: Los avisos publicados por corredores inmobiliarios por cualquier medio gráfico o informático, que promuevan operaciones inmobiliarias, deberán contener información acerca de las condiciones de accesibilidad para las personas con discapacidades físicas. art. 2: Los avisos mencionados en el art. 1 incluirán un indicador gráfico de accesibilidad y/o la palabra "accesible". Néstor Rubén Varela CUCICBA Matrícula No 2760 Artículo 4 Ley 2340- Ente responsable. La matrícula de los corredores inmobiliarios estará a cargo del ente público no estatal, con independencia funcional de los poderes del Estado que se crea por esta ley. TASAMOS EN CABA EN EL DíA. TOMAMOS PROPIEDADES EN CABA COMO PARTE DE PAGO Y/O FINANCIAMOS.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 16.351 en total: USD 15.000 del aviso mas USD 1.351 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 135.304 por mes con ingresos de $ 541.215.

Costo total realUSD 16.351
Precio del aviso
USD 15.000
Escritura y honorarios~2%
USD 363
Sellos y tasas~1.75%
USD 262
Comision inmobiliaria~4%
USD 726

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 135.304/mes

Necesitas ingresos por $ 541.215/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,8% anual
Alquiler esperable
$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 102 en la zona
Carrefour Express · Rosario 851 min · 37 m
Fiambreria Sushi1 min · 60 m
Crocante · Senillosa 982 min · 127 m
Educacion · 97 en la zona
CFP Nº 05 DE 08 · superior · publica1 min · 69 m
INSTITUTO UNION DOCENTES ARGENTINOS · superior · privada3 min · 193 m
ESCUELA INFANTIL ARTELIN · otros · privada3 min · 196 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Parque Rivadavia5 min · 350 m
Plazoleta Paseo de la Victoria6 min · 372 m
Plazoleta Sara Vaamonde8 min · 522 m
Salud · 54 en la zona
INSTITUTO LUZ DE VIDA · clinica especializada · privado3 min · 178 m
CLINICA GERIATRICA GUAYAQUIL S.A. · clinica especializada · privado3 min · 181 m
HORAI RESIDENCIA PARA MAYORES · clinica especializada · privado3 min · 184 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD
Mediana del segmento
USD 23.200
Tendencia (4 semanas)
▲+36.5%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Rosario 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 15.000
Cochera en venta
WhatsApp