Cochera en venta

USD 14.000

= $ 22,2 M

Cuota UVA desde $ 126.283/mes · ingresos $ 505.134

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Cochera en venta, amplia subsuelo porton automatico

Lezica 4400, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 14 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 14.000, un 21% menos que lo normal entre los 83 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Lezica 4400, Caballito.

21% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.000lo normal · 1.2671.600

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 21% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
Pide 11% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.733
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 125 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.125
Tardaron en salir: 70 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Coch Nº17, en Subsuelo con rampa Nivel 1 ubicación A una cuadra de Avda Rivadavia Expensas $31.000 Superf aprox 14 mts APTO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA. MATRICULA CUCICBA 1623

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 15.262 en total: USD 14.000 del aviso mas USD 1.262 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 126.283 por mes con ingresos de $ 505.134.

Costo total realUSD 15.262

Precio del aviso: USD 14.000
Escritura y honorarios~2%: USD 339
Sellos y tasas~1.75%: USD 245
Comision inmobiliaria~4%: USD 678

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 126.283/mes

Necesitas ingresos por $ 505.134/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

10,5% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Paseo de la Victoria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 82 en la zona

SuperMercado Puma · Avenida Rivadavia2 min · 139 m

Res2 min · 148 m

Supermercado "Luis"3 min · 203 m

Educacion · 95 en la zona

CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica3 min · 160 m

INSTITUTO SAGRADO CORAZON · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 214 m

CENTRO EDUCATIVO Nº 42 IMPA · adultos · publica3 min · 223 m

Espacios verdes · 8 en la zona

Plazoleta Paseo de la Victoria3 min · 199 m

Jardin Mario Jorge de Lellis8 min · 514 m

Parque Rivadavia11 min · 708 m

Salud · 64 en la zona

CLINICA SANTA ROSA · clinica especializada · privado1 min · 32 m

CENTRO MEDICO YATAY · centro de salud · privado1 min · 90 m

HOSPITAL DE ODONTOLOGIA DR. JOSE DUEÑAS · centro de salud · publico2 min · 154 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lezica 4400, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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