Cochera en venta en Caballito

Caballito: cochera cubierta y fija (se acepta vehículo en parte de pago)

Hidalgo 100, Piso pb, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Descripcion

Se acepta vehículo en parte de pago -Caballito: muy buena cochera, cubierta, fija número 50, edificio de cocheras con encargado las 24hs, Expensas $120.000 ABL $ 39.600 Muy buena zona, a ms. de Av. Rivadavia y a una cuadra de Av. Acoyte. Oportunidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 14.172 en total: USD 13.000 del aviso mas USD 1.172 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 116.746 por mes con ingresos de $ 466.985.

Costo total realUSD 14.172

Precio del aviso: USD 13.000
Escritura y honorarios~2%: USD 315
Sellos y tasas~1.75%: USD 228
Comision inmobiliaria~4%: USD 629

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 116.746/mes

Necesitas ingresos por $ 466.985/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 3.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 190.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

11,1% anual

Alquiler esperable

$ 190.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (7 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 21.500, un 30,3% mas que en junio de 2026 y un 13,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 20 avisos publicados.