Cochera en venta

USD 10.000

= $ 15,9 M

Cuota UVA desde $ 90.202/mes · ingresos $ 360.810

Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Cochera en venta en Caballito

Venta - cochera - super precio - caballito

Hidalgo 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Publicado hace 5 meses

Sup. cubierta: 12 m²

Precio frente a los parecidos de Caballito

Conviene mirarla

Pide USD 10.000, un 43% menos que lo normal entre los 49 cocheras parecidos en venta en Caballito publicados a menos de 10 cuadras de Hidalgo 100, Caballito.

43% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 833lo normal · 1.4671.1932.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
Pide 41% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 17.600
Tamaño normal: 12 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 93 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.417
Tardaron en salir: 59 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa Informe semanal de Caballito: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

[DELOESTE-545] Hidalgo 0 al 100, entre Yerbal y Avenida Rivadavia Piso: 4 / Cantidad de rampas: 8 Valor: u$s 10.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 10.901 en total: USD 10.000 del aviso mas USD 901 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 90.202 por mes con ingresos de $ 360.810.

Costo total realUSD 10.901

Precio del aviso: USD 10.000
Escritura y honorarios~2%: USD 242
Sellos y tasas~1.75%: USD 175
Comision inmobiliaria~4%: USD 484

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 90.202/mes

Necesitas ingresos por $ 360.810/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 2.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 195.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta

14,7% anual

Alquiler esperable

$ 195.000/mes

Mediana real de alquiler de cochera en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Giordano Bruno) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 111 en la zona

Carrefour Express1 min · 27 m

Marroco's · Avenida Acoyte2 min · 122 m

Caballito Shopping Center · Avenida Rivadavia 51082 min · 153 m

Educacion · 67 en la zona

COLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07 · secundaria · publica2 min · 113 m

ESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07 · secundaria · publica2 min · 113 m

ESC. DE COM. Nº 29 MARINA MERCANTE ARGENTINA DE 07 · adultos · publica2 min · 113 m

Espacios verdes · 11 en la zona

Plaza Giordano Bruno4 min · 288 m

Plazoleta Crisologo Larralde5 min · 344 m

Plaza Paseo de la Vida Doctor Rene Favaloro7 min · 467 m

Salud · 43 en la zona

CENTRO DE DIAGNOSTICO ECOGRAFICO S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 80 m

RESPUESTA MED CONSULTORIOS · centro de salud · privado2 min · 145 m

MEDICAL HAIR ACOYTE · centro de salud · privado2 min · 150 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Caballito

El precio de cocheras en Caballito esta hoy en una mediana de USD 23.200, un 40,6% mas que en junio de 2026 y un 36,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 17 avisos publicados.

Precios de cocheras en Caballito

venta · USD

Mediana del segmento: USD 23.200
Tendencia (4 semanas): ▲+36.5%

Mediana de 17 avisos del segmento publicados en Caballito.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Hidalgo 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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venta

USD 24.000

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